Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en tilstandsrapport udarbejdet af en beskikket bygningssagkyndig. Klager har fremsat to klagepunkter vedrørende en ejendom fra 1921: manglende sokkel ved en frembygning og en sætningsskade ved trappeopgangen.
En skønsmand har besigtiget ejendommen for at vurdere klagepunkterne.
Klager mente, at 7-8 meter sokkel manglede under en frembygning. Skønsmanden kunne ikke visuelt konstatere en manglende sokkel og fandt ingen tegn på mangelfuld fundering. Dog blev der identificeret flere revner, som ikke var nævnt i tilstandsrapporten:
Skønsmanden estimerede de samlede udbedringsudgifter til 11.000 kr. inkl. moms, med en forbedringsværdi på 9.350 kr. grundet bygningens alder.
Klager påpegede en sætningsskade indvendigt i huset. Skønsmanden konstaterede en lodret revne på op til 5 mm i en skillevæg. Revnen var dog først blevet synlig efter nedtagning af træpaneler og kunne derfor ikke have været opdaget af den bygningssagkyndige under den oprindelige besigtigelse. Skønsmanden fandt dog en fin skrårevne i klinkegulvet ved bagdøren, som burde have været anført i rapporten med karakteren K1.
Udbedring af skillevæggen blev anslået til 7.000 kr. og udbedring af gulvet til 3.000 kr. inkl. moms. Forbedringsværdien blev sat til henholdsvis 5.950 kr. og 2.550 kr.
Skønsmanden konkluderede, at den bygningssagkyndige havde begået fejl og forsømmelser i udarbejdelsen af tilstandsrapporten.
Vedrørende soklen blev det vurderet, at den bygningssagkyndige havde overset flere revner, som burde have været anført med karaktererne K1 og K2. Selvom der ikke var bevis for en manglende sokkel, var de uanførte skader en fejl.
For så vidt angår den indvendige sætningsskade, fandt skønsmanden, at den bygningssagkyndige ikke kunne bebrejdes for ikke at have noteret revnen i skillevæggen, da den var skjult bag paneler. Dog var overseelsen af en skrårevne i klinkegulvet en fejl, da denne burde have været registreret som K1.
Samlet set fastslog skønsmandens erklæring, at tilstandsrapporten var mangelfuld på flere punkter.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Departementet
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en skade, hvor en frembygning på ejendommen er opført uden sokkel/fundament.
Klagerne overtog en tre-plans parcelhus fra 1920 den 1/2 2013. I 2014 konstaterede de, at der manglede en sokkel under frembygningen, og at der var en sætningsskade ved trappeopgangen. Klagerne kræver, at selskabet dækker etableringen af den manglende sokkel og har indhentet et tilbud på 103.000 kr. ekskl. moms.
En omfattende ekstern revision af veteranbostederne Vesterhavsgaarden og KFUM SoldaterRekreation i Høvelte frikender økonomistyringen og den socialfaglige indsats for kritik, men anbefaler skærpet tilsyn.
Lægeklinik får kritik for ikke at formidle en revideret røntgenbeskrivelse til en patient på trods af, at patienten i mellemtiden havde skiftet læge.
Selskabet anerkendte, at revnedannelser som følge af forholdet berettiger til dækning, men opgjorde erstatningen til 2.550 kr. efter fradrag af erstatning fra den bygningssagkyndige (8.000 kr.), afskrivninger og selvrisiko.
Klagerne anfører, at de ønsker, at selskabet anerkender den manglende sokkel som en skade omfattet af ejerskifteforsikringen, jf. forsikringsbetingelserne og Justitsministeriets bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikring.
Selskabet anfører, at de oprindeligt afviste dækning for soklens revne med henvisning til et forbehold i policen, men senere ændrede denne beslutning og gav dækning. De har indbragt en klage på klagernes vegne til Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet mener, at klagerne er kompenseret for en partiel udbedring af soklen i overensstemmelse med skønserklæringen fra Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet henviser til Forsikringsaftaleloven vedrørende reglerne om vinding.
Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Dansk Boligforsikring A/S, hvor forsikringstagerne klager over, at ...
Læs mereKlagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mereForslag til Lov om ændring af kildeskatteloven, lov om kommunal indkomstskat, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love (Opkrævning og inddrivelse af grundskyld og dækningsafgift m.v., statens afregning af grundskyld og dækningsafgift til kommunerne, foreløbige vurderinger som midlertidigt beskatningsgrundlag i 2024 og 2025, forenkling af ejendomsvurderingerne for 2024 og 2025, udvidelse af antallet af dommere i Landsskatteretten m.v.)
