Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler en klage over en tilstandsrapport for en ejendom opført i 1902. Klageren mente, at rapporten ikke afspejlede bygningens reelle, ringe tilstand, og at en istandsættelse ville være urentabel sammenlignet med nedrivning og nybyggeri.
Klageren anførte, at flere bygningsdele var vurderet forkert:
Der blev afholdt en syn- og skønsforretning på ejendommen med deltagelse af parterne, klagers arkitekt og en udpeget skønsmand.
Ankenævnet for Huseftersyn gav klageren delvist medhold. Den indklagede bygningssagkyndige blev pålagt at betale 20.000 kr. i erstatning til klageren samt at dække udgifterne til syn- og skønserklæringen på 6.687,50 kr. Klagerens klagegebyr blev refunderet.
Nævnet baserede sin afgørelse på skønsmandens vurdering:
Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge den bygningssagkyndige et erstatningsansvar. I betragtning af bygningens alder og ydervæggenes generelle tilstand gav soklens synlige dele ikke anledning til at registrere yderligere væsentlige skader.
Nævnet vurderede, at karakteren 'K1' var utilstrækkelig. Forholdene ved ydervæggene burde have været beskrevet med karakteren 'K3'. Den bygningssagkyndige havde derfor pådraget sig et erstatningsansvar, som blev skønsmæssigt fastsat til 20.000 kr. efter fradrag for forbedringer.
Der blev ikke fundet tilstrækkeligt grundlag for et erstatningsansvar vedrørende tagets generelle tilstand. Nævnet bemærkede dog, at den bygningssagkyndige burde have nævnt, at der var råd i en tagrem. Der blev dog ikke tildelt erstatning for denne skade, da udbedringsudgifterne blev anset for at ligge under nævnets mindstegrænse for erstatning.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en skade, hvor en frembygning på ejendommen er opført uden sokkel/fundament.
Klagerne overtog en tre-plans parcelhus fra 1920 den 1/2 2013. I 2014 konstaterede de, at der manglede en sokkel under frembygningen, og at der var en sætningsskade ved trappeopgangen. Klagerne kræver, at selskabet dækker etableringen af den manglende sokkel og har indhentet et tilbud på 103.000 kr. ekskl. moms.
Lægeklinik får kritik for ikke at formidle en revideret røntgenbeskrivelse til en patient på trods af, at patienten i mellemtiden havde skiftet læge.
En brystkirurgisk afdeling får kritik for at afslutte en patient uden at indkalde til MDT-konference. Der var ikke overensstemmelse mellem den kliniske undersøgelse, de billeddiagnostiske fund og svaret på vævsprøver ved udredning af brystkræft.
Selskabet anerkendte, at revnedannelser som følge af forholdet berettiger til dækning, men opgjorde erstatningen til 2.550 kr. efter fradrag af erstatning fra den bygningssagkyndige (8.000 kr.), afskrivninger og selvrisiko.
Klagerne anfører, at de ønsker, at selskabet anerkender den manglende sokkel som en skade omfattet af ejerskifteforsikringen, jf. forsikringsbetingelserne og Justitsministeriets bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikring.
Selskabet anfører, at de oprindeligt afviste dækning for soklens revne med henvisning til et forbehold i policen, men senere ændrede denne beslutning og gav dækning. De har indbragt en klage på klagernes vegne til Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet mener, at klagerne er kompenseret for en partiel udbedring af soklen i overensstemmelse med skønserklæringen fra Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet henviser til Forsikringsaftaleloven vedrørende reglerne om vinding.
Klagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mereKlagerne har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring med ekstra dækning hos Lokal Forsikring G/S. De klager over selskabe...
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer (Anmeldelsesordning for boliger, der lejes ud)
