Planklagenævnet tillægger klage over Vejle Kommunes påbud om lovliggørelse af kolonihavehus opsættende virkning

Sagen omhandler en klage fra ejeren af et kolonihavehus i Vejle Kommune over et påbud om lovliggørelse af bebyggelsen, herunder nedrivning af dele af huset og småbygninger. Kommunen udstedte påbuddet den 11. juni 2025, idet de anførte, at bebyggelsen, der blev opført i perioden frem til 2004, manglede landzone- og byggetilladelser og dermed var ulovligt etableret.

Kommunens begrundelse for påbuddet

Kommunen krævede lovliggørelse efter de nugældende regler, specifikt lokalplanens bestemmelser. Det fremgik af afgørelsen, at ejendommen var i strid med lokalplanen på flere punkter:

• Kolonihavehusets størrelse: Huset var 108 m², hvilket overskred grænsen i lokalplanens § 6.5.
• Småbygningernes størrelse og placering: Småbygningerne var samlet 41 m² og var i strid med lokalplanens §§ 6.2, 6.12 og 6.18, idet de lå for tæt på havelodsskel.

Kommunen meddelte Planklagenævnet, at de agtede at håndhæve påbuddet efter Planloven § 60 a, stk. 3 og gældende regler, mens klagesagen verserede.

Klagerens anbringender og anmodning om opsættende virkning

Ejeren af bebyggelsen klagede over påbuddet og anmodede samtidig om, at klagen fik opsættende virkning, da kommunen havde varslet håndhævelse. Klagerens hovedargumenter inkluderede:

• Lokalplanen har ikke tilbagevirkende kraft.
• Kommunens opmålinger er fejlagtige.
• Kommunen har udvist passivitet, idet bygningerne har stået i over 20 år uden indgriben.
• Påbuddet er uproportionelt og savner hjemmel i planloven.
• Påbuddet er i strid med Den Europæiske Menneskerettighedskonvention, artikel 8, og Grundlovens § 72.
• En hel eller delvis nedrivning vil medføre store økonomiske byrder.
• Klageren har anlagt et civilt søgsmål vedrørende lokalplanens lovlighed, som burde afventes.

Klagen over Vejle Kommunes afgørelse faldt ind under Planlovens klagemuligheder, jf. Planloven § 58, stk. 1, nr. 3.

Planklagenævnet besluttede at imødekomme klagerens anmodning og tillægge klagen opsættende virkning. Nævnet fastslog, at en klage efter Planloven som udgangspunkt ikke har opsættende virkning, jf. Lov om Planklagenævnet § 7, stk. 1, men nævnet kan bestemme dette, hvor særlige grunde taler derfor, jf. og .