Afvisning af klage over manglende oplysning om trykgasvæske i varmepumpe i tilstandsrapport

En boligkøber klagede over en tilstandsrapport dateret 28. maj 2015, som var udarbejdet af en beskikket bygningssagkyndig.

Klagens indhold

Klageren gjorde gældende, at tilstandsrapporten var mangelfuld, da den ikke oplyste, at ejendommens luft/vand varmepumpe anvendte en trykgasvæske, der ikke længere produceres og er ulovlig. Klageren anførte, at de dermed uvidende havde købt et anlæg, som ikke levede op til gældende lovkrav.

Ejerskifteforsikringen dækkede 20 % af udgiften efter afskrivning, og klageren havde en selvrisiko på 5.000 kr.

Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige afviste at behandle klagen, da den blev vurderet til at være grundløs.

Nævnets begrundelse

Nævnet baserede sin afgørelse på følgende punkter:

• VVS-installationers funktionelle tilstand, herunder typen af kølemiddel i en varmepumpe, falder uden for rammerne af en bygningsgennemgang.
• Kendskab til specifikke typer af trykgasvæsker betragtes som specialviden, som en bygningssagkyndig ikke forventes at have.

Nævnet henviste til, at det i henhold til Bekendtgørelse om disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige § 10, stk. 2 har beføjelse til at afvise klager, der på forhånd skønnes grundløse. Da nævnet ikke fandt grundlag for, at klageren kunne få medhold, blev sagen afvist.