Huslejenævnets godkendelse af varmeregnskab efter udbedring af utæt radiatorventil

Sagen omhandlede en tvist vedrørende godkendelse af et varmeregnskab for en lejelejlighed i Høje-Taastrup Kommune. Lejer havde rejst spørgsmål ved varmeregnskabets korrekthed. Huslejenævnet foretog en gennemgang af sagen for at vurdere, om der var fejl ved aflæsningerne eller i selve varmeregnskabet, som kunne berettige en ændring. Under nævnets behandling blev det konstateret, at en radiatorventil i værelset (måler nr. xxxxxxxx) ikke lukkede tæt. Denne fejl var dog blevet udbedret forud for nævnets afgørelse. Nævnet undersøgte desuden, om der var andre uregelmæssigheder i aflæsningerne eller i den samlede opgørelse af varmeforbruget. Det blev også bemærket, at det aktuelle forbrug i varmeregnskabet var usædvanligt lavt sammenlignet med tidligere år, og at a conto-beløbet i de seneste tre år havde været sat lavere end det faktiske forbrug.

Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet. Nævnet fandt, at der ikke var konstateret fejl ved aflæsningerne eller i selve varmeregnskabet, som kunne begrunde en underkendelse. Selvom en utæt radiatorventil oprindeligt blev identificeret, var denne fejl blevet udbedret, og den påvirkede ikke gyldigheden af det fremlagte varmeregnskab. Nævnet lagde vægt på, at der ikke var fundet andre fejl i opgørelsen. Det blev desuden bemærket, at det aktuelle forbrug var meget lavt sammenlignet med tidligere år, og at a conto-beløbet i de seneste tre år havde været lavere end det faktiske forbrug. Udlejeren fik medhold i sagen.