Uenighed om udbedring af misfarvede fliser: Lejer pålægges ansvar for skade forårsaget af forkert brug af kemikalier

Sagen drejer sig om en lejers klage over misfarvede fliser på badeværelset. Lejeren anmodede om, at udlejeren skulle udskifte fliserne.

Lejerens Argumenter:

• Fliserne er i dårlig stand og bør udskiftes.
• Misfarvningen skyldes en hændelse, hvor hjemmehjælpen spildte kemikalier på gulvet.
• Forsøg på at male fliserne forbedrede ikke situationen.
• Det uhygiejniske miljø bør udbedres straks.

Udlejerens Argumenter:

• Lejeren har udført forkert vedligeholdelse ved at male gulvet.
• Skaderne kræver ikke akut udbedring og kan vente til fraflytning.
• Lejeren er erstatningsansvarlig for skaderne.

Yderligere oplysninger:

• Lejeren kontaktede egen forsikring, men skaden blev ikke dækket.
• Udlejer henviste til Beboerklagenævnet.

Afgørelse:

Beboerklagenævnet besluttede, at udlejeren ikke skal pålægges at udbedre gulvet på badeværelset.

• Nævnet begrundede afgørelsen med, at misfarvningen skyldes forkert brug og dermed er lejers misligholdelse.
• Udlejeren kan afvente lejers fraflytning, hvor arbejdet vil blive udbedret som en del af istandsættelsesarbejderne, som følge af lejers misligholdelse.
• Lejeren er erstatningsansvarlig for skaderne, jf. Almenlejelovens § 25, stk. 4.