Etablering af vejadgang til privat fællesvej i henholdsvis landzone og byzone

Vejdirektoratet udtaler, at naboens ret til at kræve vejadgang afhænger af vejens status. Hvis vejen administreres som en vej på landet, er det et rent privatretligt spørgsmål, hvor kommunen ikke kan træffe afgørelse. Hvis vejen administreres efter by-reglerne, kræves kommunal godkendelse efter Privatvejslovens § 62, stk. 1. Vejdirektoratet understreger dog, at uanset om kommunen giver en offentligretlig tilladelse, løser dette ikke nødvendigvis den privatretlige konflikt mellem vejejer og nabo. Sådanne uenigheder om vejrettens omfang eller placering hører under domstolene.

Den Nye Tilladelsesordning (§ 24 a)

Lovforslaget indfører et nyt kapitel 7 a i lov om private fællesveje, som giver kommunalbestyrelsen hjemmel til at gribe ind, når forhandlinger mellem en ledningsejer og en vejejer er brudt sammen.

• Betingelser for ansøgning: En ledningsejer kan først ansøge kommunen om tilladelse, når det er sandsynliggjort, at der ikke kan opnås enighed. Dette kan f.eks. dokumenteres via korrespondance. En ansøgning kan også indgives, hvis vejejeren ikke har besvaret en anmodning inden for to måneder.
• Gæsteprincippet: Tilladelsen gives på gæsteprincippets vilkår. Det betyder, at hvis vejejeren på et senere tidspunkt skal bruge arealet til et andet formål, skal ledningsejeren flytte kablet for egen regning.
• Forsyning af ejendomme: Tilladelsen kan gives til forsyning af tilgrænsende eller nærliggende ejendomme, ikke kun ejendomme med direkte vejret til den private fællesvej.
• Koordinering: Ligesom i byområder skal ledningsejeren undersøge mulighederne for at koordinere gravearbejdet med andre planlagte arbejder for at minimere generne.

Vilkår og Forpligtelser

Når kommunalbestyrelsen meddeler en tilladelse, skal den stille en række obligatoriske vilkår for at beskytte grundejerens interesser.

Når en tilladelse er meddelt, eller arbejde er korrekt varslet, kan grundejerne ikke modsætte sig udførelsen.

Tinglysning af Ledningsdeklaration (§ 24 b)

For at sikre kendskab til kablets placering og forebygge graveskader, indføres der en pligt for ledningsejeren til at tinglyse en ledningsdeklaration om anlæggets tilstedeværelse.

• Tinglysningen kan ske uden arealejerens samtykke.
• Ledningsejeren afholder alle udgifter til både tinglysning og en eventuel senere aflysning af deklarationen.

Ikrafttrædelse

Loven foreslås at træde i kraft den 1. januar 2023.