Huslejenævnet afviser udlejers lejeforhøjelse og pålægger tilbagebetaling

Sagen omhandlede en tvist vedrørende en af udlejer meddelt lejeforhøjelse. Lejer bestred gyldigheden af denne forhøjelse. Huslejenævnet skulle vurdere, hvorvidt udlejers krav om lejeforhøjelse var berettiget på meddelelsestidspunktet den 17. september 2022, og om den meddelte stigning kunne indeholdes i den eksisterende leje.

Huslejenævnet afgjorde, at udlejer ikke havde grundlag for at kræve den meddelte lejeforhøjelse pr. 17. september 2022, da den foreslåede stigning allerede kunne indeholdes i den gældende leje. Lejer fik medhold i sagen.

Afgørelse og konsekvenser

• Udlejers krav om lejeforhøjelse blev afvist.
• Hvis udlejer har opkrævet den forhøjede leje, skal beløbet tilbagebetales til lejer med tillæg af renter i henhold til Lejeloven § 40, stk. 3.
• Manglende tilbagebetaling efter den 1. januar 2025 vil blive betragtet som en overtrædelse af Lov om boligforhold § 22 og kan medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond med henblik på sager om rettighedsfrakendelse, jf. Lov om boligforhold § 21, stk. 2.