Huslejenævnets afgørelse: Lejemålets stand muliggør væsentlig værdiforøgelse i henhold til Lejeloven § 19, stk. 3

Sagen omhandler en vurdering af lejemålets stand på Vestgrønningen 12, 2. th., og hvorvidt denne stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnet har foretaget en besigtigelse af lejemålet for at vurdere dets nuværende tilstand og potentiale for værdiforøgelse. Den centrale tvist drejer sig om fortolkningen af Lejeloven § 19, stk. 3, som omhandler udlejers ret til at forbedre lejemålet og dermed forhøje huslejen, hvis lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.

Huslejenævnet traf afgørelse om, at lejemålet på Vestgrønningen 12, 2. th., utvivlsomt har en stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne vurdering er i overensstemmelse med Lejeloven § 19, stk. 3. Afgørelsen betyder, at udlejeren fik medhold i sin vurdering af lejemålets stand og potentiale for værdiforøgelse, hvilket potentielt åbner op for fremtidige forbedringer og huslejestigninger i henhold til lovgivningen.