Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Dokumenttype
Emner
Underemner
Eksterne links
Sagen omhandler en klage over skatteansættelserne for indkomstårene 2012-2014, hvor hovedspørgsmålet var, hvorvidt klagerens aktivitet med en landejendom kunne anses for erhvervsmæssig virksomhed, og dermed om underskud kunne fradrages. Klagen vedrørte også beskatning af EU-støtte og fradrag for udgifter relateret til ejendommen.
Klageren ejer og bebor en ejendom på 5,2717 ha, der er vurderet som bebølse, mindre ejendom i landzone. Klageren driver en virksomhed med CVR-nummer, som ifølge repræsentanten blev oprettet efter SKATs krav i forbindelse med overtagelse af aktiviteter fra klagerens afdøde mand. Klageren selvangav underskud fra virksomheden, primært begrundet i jordudlejning, der ikke dækkede driftsudgifter til bygninger. Klagerens revisor oplyste, at jordlejeindtægt fejlagtigt ikke var medregnet siden mandens død.
SKAT godkendte ikke fradrag for underskud af virksomhed for de pågældende år, idet klageren ikke blev anset for at drive erhvervsmæssig virksomhed. SKAT opgjorde i stedet resultat af ejendommen som kapitalindkomst, baseret på udlejning af jord. SKATs begrundelse var, at ejendommen var omfattet af Ejendomsværdiskatteloven § 4, stk. 1, nr. 9, hvilket begrænser fradragsmulighederne til prioritetsrenter jf. Ligningsloven § 15j. Indtægter fra udleje skulle medregnes som kapitalindkomst efter Personskatteloven § 4, stk. 1, nr. 6. Dog anerkendte SKAT fradrag for den del af ejendomsskatten, der vedrørte den udlejede jord, jf. Ligningsloven § 14, stk. 3.
Klagerens repræsentant fastholdt, at virksomheden skulle anses for erhvervsmæssig, og at der skulle godkendes fradrag for underskud. Repræsentanten argumenterede, at SKAT selv havde krævet oprettelse af CVR-nummer og regnskabspligt, hvilket indikerede erhvervsmæssig drift. Det blev påstået, at ejendommen var omfattet af Statsskatteloven § 6, stk. 1, litra a (refereret som SL §6a af klager), og ikke Ejendomsværdiskatteloven § 4, stk. 1, nr. 9. Klageren ønskede fradrag for ejendomsskat, nødvendig vedligeholdelse af driftsbygninger, erhvervsbetingede forsikringer og revisorhonorar. Klageren var uenig i SKATs beregning af kapitalindkomst og påpegede en fejl i SKATs sagsfremstilling vedrørende frivillig momsregistrering, som ifølge klageren var et fejlagtigt pålæg fra SKAT.
Den finansielle uenighed kan opsummeres som følger:
| Klagepunkt |
|---|
| SKATs afgørelse |
|---|
| Klagerens opfattelse |
|---|
| Landsskatterettens afgørelse |
|---|
| 2012: | |||
| Resultat af ejendommen til beskatning som kapitalindkomst | 2.176 kr. | 0 kr. | 0 kr. |
| Resultat af virksomhed | 0 kr. | -15.620 kr. | 0 kr. |
| Beskatning af EU-støtte som personlig indkomst | 0 kr. | 0 kr. | 10.408 kr. |
| 2013: | |||
| Resultat af ejendommen til beskatning som kapitalindkomst | 1.818 kr. | 0 kr. | 0 kr. |
| Resultat af virksomhed | 0 kr. | -13.153 kr. | 0 kr. |
| Beskatning af EU-støtte som personlig indkomst | 0 kr. | 0 kr. | 10.412 kr. |
| 2014: | |||
| Resultat af ejendommen til beskatning som kapitalindkomst | 5.409 kr. | 0 kr. | 0 kr. |
| Resultat af virksomhed | 0 kr. | -7.249 kr. | 0 kr. |
| Beskatning af EU-støtte som personlig indkomst | 0 kr. | 0 kr. | 12.685 kr. |
Landsskatteretten fandt, at ejendommen var omfattet af Ejendomsværdiskatteloven § 4, stk. 1, nr. 9, da den var vurderet som en mindre ejendom i landzone med primær anvendelse til bebølse, og der var ingen grundlag for at antage, at vurderingsmæssig status var forkert. Som følge heraf kunne der ikke godkendes fradrag for udgifter til vedligeholdelse og forsikringer på ejendommens bygninger, jf. Ligningsloven § 15j, stk. 1.
Vedrørende bortforpagtning af jord, som klageren påstod at have indtægter fra, fandt Landsskatteretten, at der ikke var fremlagt tilstrækkelig dokumentation (forpagtningsaftale eller lignende) for, at jorden havde været bortforpagtet, eller hvor stort et areal der måtte være bortforpagtet. Derfor kunne der ikke medregnes indtægter fra bortforpagtning til kapitalindkomsten, og der godkendtes heller ikke fradrag for nogen andel af ejendomsskatten, jf. Ligningsloven § 14, stk. 2 og Ligningsloven § 14, stk. 3. Retten ændrede SKATs afgørelse på dette punkt, således at der ikke medregnes indtægter fra bortforpagtning og ingen fradrag for ejendomsskat.
Landsskatteretten vurderede, om klagerens aktivitet kunne anses for erhvervsmæssig virksomhed i henhold til Statsskatteloven § 6, stk. 1, litra a og Statsskatteloven § 6, stk. 2. Retten lagde vægt på, at klagerens indtægter i de omhandlede år udelukkende bestod af EU-støtte, og at der manglede dokumentation for en aktiv arbejdsindsats i virksomheden. Det blev fastslået, at modtagelse af EU-støtte i sig selv ikke er udtryk for aktiv virksomhedsdrift. På baggrund af det beskedne omfang og den manglende arbejdsindsats fandt retten, at klageren hverken drev en erhvervsmæssig landbrugsvirksomhed eller anden erhvervsmæssig virksomhed. Dette var i overensstemmelse med praksis, hvor tilskud og støtte indgår i rentabilitetsvurderingen, men kun hvis der faktisk er en egentlig landbrugsdrift.
EU-støtten blev anset for skattepligtig efter Statsskatteloven § 4. Da beløbet ikke var erhvervet som led i et lønmodtagerforhold eller selvstændig erhvervsvirksomhed, blev det ikke anset for arbejdsmarkedsbidragspligtigt. Ud fra nettoindkomstprincippet i Statsskatteloven § 4 kunne eventuelle udgifter direkte forbundet med erhvervelsen af støtten fratrækkes, men der var ikke fremlagt dokumentation herfor. Udgiften til regnskabsassistance blev ikke anset for direkte forbundet med erhvervelsen af støtten, men derimod klagerens personlige indkomstopgørelse.
Den modtagne EU-støtte på henholdsvis 10.408 kr. i 2012, 10.412 kr. i 2013 og 12.685 kr. i 2014 blev derfor beskattet som personlig indkomst, jf. Personskatteloven § 3, stk. 1. Retten ændrede SKATs afgørelse på dette punkt, da SKAT ikke havde beskattet EU-støtten. Landsskatteretten stadfæstede SKATs afgørelse om ikke at godkende fradrag for underskud af virksomhed for indkomstårene 2012, 2013 og 2014.
Nævnet har afvist at behandle en klage vedrørende en udlejningsejendom, da udlejningsaktiviteten blev vurderet som erhvervsmæssig.



Sagen omhandler en klagers deltidslandbrug med kvæghold og jordudlejning for indkomstårene 2013-2015. Hovedspørgsmålene var, hvorvidt virksomheden skulle opdeles i separate driftsgrene, om landbrugsvirksomheden var erhvervsmæssigt drevet, og dermed om underskud kunne fradrages, samt om virksomhedsordningen kunne anvendes. Endvidere blev fradrag for ejendomsskatter behandlet.
SKAT havde opdelt virksomheden i to driftsgrene: udlejning af jord og landbrugsvirksomhed. SKAT godkendte ikke fradrag for underskud fra landbrugsvirksomheden, da den ikke blev anset for erhvervsmæssig, men beskattede overskuddet fra jordudlejningen særskilt. Fradrag for ejendomsskatter blev godkendt i henhold til Ligningsloven § 14, stk. 1.
Oversigt over de gældende satser og beløbsgrænser for 2025 og 2026 i ligningsloven.
Skatteministeriet har offentliggjort de nye beløbsgrænser for 2025 og 2026, hvor en markant regulering på 4,8 pct. i 2026 vil ændre personfradrag, topskat og beskæftigelsesfradrag.
Klageren nedlagde påstand om, at virksomheden skulle anses som én integreret erhvervsmæssig enhed, hvilket ville berettige til fradrag for underskud og anvendelse af virksomhedsordningen. Subsidiært anførtes det, at jordudlejningen skulle ses som en del af den samlede landbrugsvirksomhed. Klageren argumenterede for, at underskuddene var forbigående og skyldtes generelle vanskeligheder i branchen, og at virksomheden fra 2016 var overskudsgivende.
De centrale klagepunkter og Landsskatterettens afgørelse kan opsummeres som følger:
| Klagepunkt | SKATs afgørelse | Klagerens opfattelse | Landsskatterettens afgørelse |
|---|---|---|---|
| Indkomståret 2013 | |||
| Opdeling i driftsgrene | Ja | Nej | Ja |
| Fradrag for underskud af virksomhed | 0 kr. | 151.130 kr. | 0 kr. |
| Beskatning af overskud fra jordudlejning før fradrag af ejendomsskatter | 84.000 kr. | Indeholdt i landbrugsvirksomhedens resultat | 84.000 kr. |
| Fradrag for ejendomsskatter | 5.722 kr. | Indeholdt i landbrugsvirksomhedens resultat | 5.722 kr. |
| Indkomståret 2014 | |||
| Opdeling i driftsgrene | Ja | Nej | Ja |
| Fradrag for underskud af virksomhed | 0 kr. | 94.152 kr. | 0 kr. |
| Beskatning af overskud fra jordudlejning før fradrag af ejendomsskatter | 84.000 kr. | Indeholdt i landbrugsvirksomhedens resultat | 84.000 kr. |
| Fradrag for ejendomsskatter | 6.109 kr. | Indeholdt i landbrugsvirksomhedens resultat | 6.109 kr. |
| Indkomståret 2015 | |||
| Opdeling i driftsgrene | Ja | Nej | Ja |
| Fradrag for underskud af virksomhed | 0 kr. | 129.954 kr. | 0 kr. |
| Beskatning af overskud fra jordudlejning før fradrag af ejendomsskatter | 84.000 kr. | Indeholdt i landbrugsvirksomhedens resultat | 84.000 kr. |
| Fradrag for ejendomsskatter | 6.509 kr. | Indeholdt i landbrugsvirksomhedens resultat | 6.509 kr. |
| Indkomståret 2013, 2014 og 2015 | |||
| Virksomhedsordningen kan anvendes for landbrugsvirksomheden | Nej | Ja | Nej |
Klagerens virksomhed, der har været drevet siden 1981, har udvist betydelige underskud i en lang årrække, herunder i alle år fra 2002 til 2015 med undtagelse af 2016, hvor der var et mindre overskud. Klageren udlejede størstedelen af sin jord til en nabo og lejede selv jord af tredjemand til sin kvægbesætning. SKAT argumenterede for, at landbrugsvirksomheden ikke var erhvervsmæssig, da den ikke havde udsigt til at give overskud efter driftsmæssige afskrivninger, selv efter en lang indkøringsfase. Klageren fastholdt, at der var en landbrugsmæssig sammenhæng mellem kvægavlen og jordudlejningen, og at branchens generelle vanskeligheder skulle tages i betragtning ved vurderingen af rentabiliteten.

Sagen omhandler en klagers enkeltmandsvirksomhed, der drev planteavl samt opdræt og salg af grise, sideløbende med at kl...
Læs mere
Sagen omhandler en klagers skattepligtige indkomst for indkomståret 2012, hvor SKAT har forhøjet indkomsten med 39.703 k...
Læs mereLovforslag om genindførelse af PVC-folieafgift, forhøjelse af spilafgift og afskaffelse af skattefordele ved forældrekøb