Huslejenævnet nedsætter udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning og pålægger ikke gebyr

Huslejenævnet behandlede en sag om omfanget af udlejers krav på istandsættelse i forbindelse med en lejers fraflytning. Udlejer havde fremsat et krav på 27.750 kr. for istandsættelse af lejemålet. Sagen omhandlede, hvorvidt dette krav var rimeligt og i overensstemmelse med gældende regler for istandsættelse ved fraflytning. Nævnet skulle vurdere, hvilke istandsættelsesarbejder der var nødvendige, og om de fremsatte omkostninger var proportionale. Derudover blev det vurderet, om udlejer skulle pålægges et gebyr i henhold til Lov om boligforhold § 82, stk. 2.

Huslejenævnet afgjorde, at udlejers krav på istandsættelse ved fraflytning skulle nedsættes markant. Nævnet fastsatte det godkendte istandsættelseskrav til 9.500 kr., hvilket var en reduktion fra udlejers oprindelige krav på 27.750 kr. Denne afgørelse indebærer, at lejeren fik delvist medhold i sin indsigelse mod kravets størrelse.

Begrundelse for afgørelsen

• Nævnet fandt, at en del af de krævede istandsættelsesarbejder ikke var lejers ansvar eller var overprissat.
• Udlejeren blev ikke pålagt et gebyr, idet nævnet fandt, at betingelserne herfor i Lov om boligforhold § 82, stk. 2 ikke var opfyldt.

Afgørelsen resulterede således i et delt medhold, hvor lejeren opnåede en betydelig reduktion af istandsættelsesudgiften, mens udlejeren undgik et gebyr.