Afvisning af klage over badeværelsesmangler i tilstandsrapport grundet manglende syn og skøn

En boligkøber klagede over, at en tilstandsrapport ikke beskrev en række fejl og mangler i ejendommens badeværelser. Klageren ønskede ikke at få foretaget syn og skøn i sagen og havde heller ikke anmeldt forholdene til sin ejerskifteforsikring.

De påklagede forhold

Klageren anførte følgende mangler, som ikke var nævnt i tilstandsrapporten:

• Elastiske fuger i badeværelset var ukorrekt udført og manglede helt i et hjørne af brusenichen.
• Gulvfliser var lagt direkte på krydsfinér eller spånplader, og det var usikkert, om der var en vådrumsmembran.
• Der var bagfald ved to gulvafløb, hvilket forhindrer korrekt afvanding.
• Svindrevner i fugerne i brusenichen, muligvis forårsaget af ekspanderende træplader grundet manglende membran.
• Revner mellem væg- og gulvfliser i et mindre badeværelse i stueetagen.
• Ved et vindue var der ikke anvendt vådrumsgips, hvilket skabte tvivl om materialevalget på de øvrige vægge og om der var udført vådrumsmembran.

Den indklagede bygningssagkyndige bestred at have begået fejl i forbindelse med udarbejdelsen af tilstandsrapporten.

Ankenævnet for Huseftersyn afviste at behandle sagen.

Begrundelse for afvisning

Nævnet fandt, at sagen var bevismæssigt uegnet til behandling inden for de rammer, ankenævnet arbejder under. Afgørelsen blev truffet i henhold til nævnets vedtægter § 2, stk. 2. Begrundelsen var, at klageren ikke ønskede at få foretaget et syn og skøn, som kunne belyse de tekniske forhold, samtidig med at den indklagede bygningssagkyndige afviste at have begået fejl. Uden et syn og skøn var det ikke muligt for nævnet at vurdere klagens berettigelse.

Klageren fik sit klagegebyr refunderet og blev informeret om muligheden for at genoptage sagen, hvis der blev rejst en ny klagesag med anmodning om syn og skøn.