Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Silkeborg Kommune meddelte den 24. august 2017 dispensation fra en lokalplan til opførelse af et parcelhus med en bebyggelsesprocent på 30 %, hvilket oversteg lokalplanens maksimale grænse på 25 %. En naboejendom klagede over afgørelsen med henvisning til væsentlige indbliks- og skyggegener fra en planlagt tagterrasse samt overtrædelse af lokalplanens principper.
Ejendommen er omfattet af en lokalplan, hvis formål blandt andet er at fastlægge områdets anvendelse til boligformål og bevare et grønt præg mod vej og sti. I henhold til Planloven § 18 er lokalplanens bestemmelser bindende, og heri var fastsat en bebyggelsesprocent på maksimalt 25 %.
Kommunen vurderede dog, at en dispensation til 30 % ikke ville ændre områdets karakter eller stride mod lokalplanens intentioner. Klageren anførte derimod, at det planlagte byggeri var en væsentlig ændring i forhold til det eksisterende hus på grunden og ville medføre markant tab af sollys i opholdsrum.
I forbindelse med sagsbehandlingen blev der foretaget naboorientering, hvor klageren fremkom med følgende indsigelser:
Planklagenævnet traf afgørelse om ikke at give medhold i klagen, hvorfor Silkeborg Kommunes dispensation fortsat er gyldig. Nævnet fastslog indledningsvis sin kompetence til kun at prøve retlige spørgsmål jf. Planloven § 58, stk. 1, nr. 3.
Nævnet fandt, at dispensationen fra bebyggelsesprocenten var i overensstemmelse med Planloven § 19, stk. 1, da den ikke stred mod lokalplanens principper. Principperne i en lokalplan omfatter primært formåls- og anvendelsesbestemmelser, mens detaljerede regler om bebyggelsens omfang (såsom bebyggelsesprocent) som hovedregel kan dispenseres fra efter en konkret vurdering.
Planklagenævnet finder ikke, at det er i strid med principperne i lokalplanen at dispensere fra bestemmelsen i lokalplanens § 7.1. Det er således muligt for kommunen at dispensere fra bestemmelsen om bebyggelsesprocent efter en konkret vurdering.
Nævnet vurderede, at klageren ikke havde partsstatus i forhold til selve dispensationen om bebyggelsesprocent. Selvom naboer kan være parter, hvis et byggeri medfører væsentlige gener, fandt nævnet her:
Nævnet konkluderede, at kommunen havde oplyst sagen tilstrækkeligt gennem tegningsmateriale og naboorientering. Afgørelsen om ikke at tilbagebetale klagegebyret blev truffet i medfør af Bekendtgørelse om gebyr for indbringelse af klager for Planklagenævnet § 3.
AkademiraadetAkademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Aalborg Kommunes byggetilladelse til en til- og ombygning af en ejendom. Klagen blev indgivet af omboende, der anførte, at byggeriet stred mod byplanvedtægten, særligt vedrørende etageantal, og medførte indbliksgener.
Regeringen har fremsat et lovforslag, der skal modernisere det 45 år gamle strandområde og give de fem ejerkommuner friere rammer til at udvikle faciliteterne.
For 45 år siden blev det syv kilometer lange strand- og naturområde, Køge Bugt Strandpark, anlagt på den sjællandske vestegn. Med sine mange natur- og strandområder, fire lystbådehavne og kunstmuseet Arken er strandparken allerede i dag et trækplaster for områdets op mod 200.000 indbyggere og gæster fra hele regionen.
Sagen omhandler Hvidovre Kommunes dispensation fra byplanvedtægt nr. 15 til en højere bebyggelsesgrad på ejendommen A 1,...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage fra ejerne af en naboejendom over Helsingør Kommunes afgørelse af 1. mart...
Læs mere