Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en bygningssagkyndigs tilstandsrapport, hvor et tildækket gavlvindue på 1. sal ikke var bemærket. Klager overtog ejendommen den 1. august 2019 og opdagede efterfølgende, at et vinduesparti i gavltrekanten mod syd var dækket af en indvendig forsatsvæg af gasbeton. Et andet klagepunkt vedrørende uisolerede rør blev udbedret og frafaldt.
Klager observerede udefra, at der var betydelig kondens på ruderne, hvilket skabte bekymring for fugt og skimmelsvamp. De to værelser på 1. sal fremstod færdige og var i brug, hvorfor klager ikke forventede, at vinduespartiet var blændet.
Den bygningssagkyndige anførte, at afdækningen af vinduespartiet blev betragtet som en del af en renovering.
En uvildig skønsmand konstaterede, at der var tale om et 4-fags vinduesparti af PVC med punkterede termoruder. Det matte udseende på ruderne skyldtes punkteringerne og ikke kondens. Skønsmanden fandt konstruktionen usædvanlig, men målte ingen forhøjet fugt på forsatsvæggen.
Skønsmanden konkluderede, at forholdet burde have været bemærket i tilstandsrapporten. Det blev dog også noteret, at sælger i sine ejeroplysninger havde oplyst, at der var tale om "2 stk. i gavlen, som dog er dækket af på indersiden". Forholdet blev karakteriseret som K0 (kosmetisk), og udbedringsomkostningerne blev anslået til i alt 10.000 kr. for udskiftning af ruder og etablering af inspektionslemme.
Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige fandt, at den bygningssagkyndige ikke var erstatningsansvarlig.
Nævnet lagde vægt på skønsmandens vurdering, som fastslog, at det tildækkede vinduesparti var en usædvanlig konstruktion, som den bygningssagkyndige burde have bemærket. Dog blev der også lagt afgørende vægt på, at sælger selv havde oplyst om de punkterede og tildækkede ruder i ejeroplysningerne, som udgør en del af grundlaget for tilstandsrapporten.
Selvom forholdet ikke var beskrevet i selve tilstandsrapporten, var oplysningen tilgængelig for køber. Da skønsmanden desuden vurderede forholdet til en karakter K0 og anslog en begrænset udbedringsudgift, fandt nævnet ikke, at der var tale om en fejl eller forsømmelse af en sådan grovhed, at det kunne medføre et erstatningsansvar for den bygningssagkyndige.
Børne- og UndervisningsministerietEn ny analyse fra Deloitte og Bauherr kortlægger store udfordringer med indeklima og pladsmangel på landets FGU-institutioner.
Frederiksberg Kommune
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Privatsikring og klager over selskabets afvisning af at dække en række anmeldte forhold vedrørende en ejendom købt i 2010. Selskabet har anerkendt at dække nogle af forholdene, men har afvist andre med henvisning til, at de enten er beskrevet i tilstandsrapporten, ikke opfylder skadedefinitionen i forsikringsbetingelserne, eller ikke udgør dækningsberettigende ulovligheder.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Tre bygninger blev præmiereret og to fik rosende omtale, da Frederiksberg Kommune onsdag den 22. oktober kårede byens flotteste byggerier og renoveringsprojekter.
Selskabet fastholder, at de pågældende forhold ikke udgør en skade i ejerskifteforsikringens forstand og henviser til tidligere fremsendte breve til Ankenævnet.
Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Dansk Boligforsikring A/S, hvor forsikringstagerne klager over, at ...
Læs mereKlagerne har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring med ekstra dækning hos Lokal Forsikring G/S. De klager over selskabe...
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer (Anmeldelsesordning for boliger, der lejes ud)
