Klage over revne i vinylgulv afvist grundet forbehold i tilstandsrapport

En boligkøber klagede over en lang revne i vinylgulvet samt et gulvafløb, der var placeret højere end selve gulvet på et toilet på 1. sal. Forholdene blev opdaget, efter køber fjernede et tæppe, der dækkede hele gulvet ved overtagelsen.

Forbehold i tilstandsrapporten

Den bygningssagkyndige havde i tilstandsrapporten anført et specifikt forbehold om, at gulve under belægninger ikke var blevet besigtiget. Den sagkyndige forklarede, at gulvene i boligen generelt var dækket af tæpper, møbler og andet bohave i en sådan grad, at en seriøs bedømmelse af de underliggende gulve ikke var mulig. Det blev desuden bemærket, at sælger havde oplyst, at der ikke var skader på de tildækkede gulve.

Sagens videre forløb

Køberen havde tegnet en ejerskifteforsikring, men undlod at anmelde skaden til forsikringsselskabet, på trods af en opfordring fra nævnet. Køberen ønskede heller ikke, at der blev foretaget syn og skøn i sagen for at få en uvildig vurdering af skadernes omfang og årsag.

Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige afviste at behandle sagen.

Begrundelse for afvisning

Nævnet vurderede, at sagen var bevismæssigt uegnet til behandling i den sagsbehandlingsform, nævnet anvender. Afgørelsen blev truffet med henvisning til, at den bygningssagkyndige havde taget et klart forbehold i tilstandsrapporten for inspektion af gulve under tæpper. Derudover lagde nævnet vægt på, at klageren ikke havde ønsket at få foretaget et syn og skøn, som kunne have belyst de faktiske forhold. Sagen blev derfor afvist i henhold til vedtægternes § 2, stk. 2.