Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
En lokalplan regulerer fremtidige dispositioner, og ifølge Planloven § 18 må der ikke etableres forhold i strid med planens bestemmelser, når den er offentliggjort. Lovlig eksisterende bebyggelse eller anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen, kan dog fortsætte som hidtil. Denne ret bortfalder, hvis den ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år, jf. Planloven § 56, stk. 4.
Planklagenævnet har i en række afgørelser præciseret rammerne for, hvornår en eksisterende lovlig anvendelse kan udvides, ajourføres eller genopføres.
Planklagenævnet har fastslået, at bygningsmæssige ændringer, herunder mindre udvidelser, kan tillades, hvis de kan karakteriseres som en "rimelig fortsat udnyttelse" af den eksisterende lovlige anvendelse. Vurderingen afhænger af de konkrete omstændigheder:
Nævnet har ændret praksis vedrørende genopførelse af bygninger efter hændelig undergang, såsom brand, storm eller, i et konkret tilfælde, udbredt skimmelsvamp.
Planklagenævnet har i en række sager præciseret og ændret praksis for ejendomme med en eksisterende lovlig anvendelse, der er i strid med en gældende lokalplan.
Nævnet fastslår, at mindre udvidelser af en eksisterende lovlig anvendelse er mulige, så længe de udgør en "rimelig fortsat udnyttelse". Afgørelsen beror på en konkret, samlet vurdering af udvidelsens omfang og karakter set i forhold til den oprindelige anvendelse og eventuelle ændringer i gener for omgivelserne.
Planklagenævnet har indført en væsentlig praksisændring vedrørende genopførelse efter hændelig undergang. Tidligere skulle en genopført bygning overholde de bebyggelsesregulerende bestemmelser i en nyere lokalplan. Med den nye praksis kan en bygning, der er gået til grunde ved en hændelig begivenhed, genopføres med samme placering og udformning som hidtil for at videreføre den lovlige anvendelse. Dette gælder, medmindre retten til anvendelsen er bortfaldet på grund af et kontinuitetsbrud.
Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.
Sagen omhandler Lyngby-Taarbæk Kommunes afslag på en lovliggørende dispensation til bibeholdelse af en tagterrasse på en ejendom i Klampenborg. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 233, Taarbæk, som i § 6.4.4 fastsætter, at tagterrasser højst må være 35 m² og ikke må etableres nærmere end 5 meter fra skel mod nabo, sti og vej. Luftfotos fra 2017 viste et tag med lav hældning, mens fotos fra 2018 viste en etableret tagterrasse med rækværk.
Lyngby-Taarbæk Kommune afslog dispensationen den 6. marts 2020 med henvisning til, at tagterrassen ikke overholdt lokalplanens bestemmelser om placering og størrelse, og at den stred mod hensynet til at begrænse nabogener, især indblik. Kommunen fremhævede områdets tætte bebyggelse og smalle veje, og at lokalplanen administreres restriktivt for at undgå uønsket præcedens. Kommunen anførte desuden, at der ikke var særlige forhold, der talte for dispensation, og at bygningen ikke var bevaringsværdig. Selvom der tidligere havde været en tagterrasse på ejendommen (ifølge luftfotos fra 1932 og 1958), var denne fjernet længe før den nye lokalplan fra 2013 blev vedtaget, og den nuværende tagterrasse blev betragtet som en nyopførelse.
By-, Land- og Kirkeministeriet har i efteråret 2023 taget initiativ til nedsættelse af en arbejdsgruppe om autocampere. Arbejdsgruppen blev forankret i Plan- og Landdistriktsstyrelsen og med deltagelse af relevante myndigheder, som bl.a. har ressortansvaret for vejlovgivningen, herunder reglerne for parkering.
By-, Land- og Kirkeministeriet har besluttet at igangsætte en revision af Roskilde Lufthavns støjzoner. Med revisionen vil der blive åbnet for nye byudviklingsmuligheder hos de omkringliggende kommuner til Roskilde Lufthavn.
Klageren, ejeren af ejendommen, klagede til Planklagenævnet den 2. april 2020. Klageren anførte primært:
Kommunen fastholdt, at tagterrassen var en nyopførelse, da luftfotos fra 2001 og frem til 2018 viste et almindeligt tag uden tagterrasse. Kommunen understregede, at lokalplanens redegørelse klart angiver, at tagterrasser ikke må opføres nærmere end 5 meter fra skel for at undgå nabogener. Kommunen vurderede, at der ikke var særlige forhold, der berettigede en dispensation, og at en dispensation ville skabe uønsket præcedens. Vedrørende nabohøring bekræftede kommunen, at dette ikke var sket, da der ikke var grundlag for at meddele dispensation.
Planklagenævnet har behandlet en klage over Aarhus Kommunes afgørelse om, at en udvidelse af et parkeringsareal på en ej...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Helsingør Kommunes afslag på dispensation til en 62 m2 tilbygning på...
Læs mere