Anke afvist grundet manglende gebyrbetaling og overskredet frist

Sagen omhandler en udlejers indbringelse af en afgørelse fra Huslejenævnet for Ankenævnet. Udlejeren anførte, at vedkommende først modtog aktindsigt i sagen den 15. oktober 2024, efter at Huslejenævnets afgørelse var meddelt den 17. september 2024. På denne baggrund anmodede udlejeren om en forlængelse af den fire ugers klagefrist, da det angiveligt ikke var muligt at overholde fristen. Sagen var oprindeligt behandlet af Huslejenævnet efter Lejeloven § 114, stk. 1 og Lejeloven § 190.

Udlejers argumenter for anke

• Udlejer modtog først aktindsigt den 15. oktober 2024, hvilket gjorde det umuligt at overholde klagefristen på fire uger fra afgørelsens dato den 17. september 2024.
• Der blev anmodet om forlængelse af klagefristen.

Lejers bemærkninger

• Fristen for anke var overskredet, og dette gav ikke grundlag for at give udlejer medhold.
• Udlejer burde have påklaget afgørelsen samtidig med anmodningen om aktindsigt.
• Sagen burde afsluttes uden yderligere behandling til lejers fordel.

Ankenævnet konstaterede, at udlejeren allerede havde fået aktindsigt i alle sine sager i april 2024. En efterfølgende anmodning om aktindsigt den 4. juli 2024 indeholdt kun en ny høring efter Lov om boligforhold § 86, stk. 2, som udlejeren havde modtaget.

Ankenævnet afviste at behandle udlejerens sag, hvilket betød, at Huslejenævnets oprindelige afgørelse stod ved magt. Afvisningen blev begrundet med to hovedårsager.

Ankenævnets afgørelse

• Ankenævnet afviste at behandle sagen, da udlejeren ikke havde indbetalt det krævede gebyr på 188 kr. for sagens indbringelse, jf. Lov om boligforhold § 89, stk. 4. Udlejeren var blevet informeret om, at manglende betaling ville medføre afvisning af sagen.
• Ankenævnet bemærkede desuden, at sagen var indbragt for sent, jf. Lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejerens anmodning om aktindsigt kunne ikke medføre ugyldighed af Huslejenævnets afgørelse.

Som følge heraf fik lejeren medhold, da Huslejenævnets afgørelse, som lejeren oprindeligt havde indbragt, blev opretholdt. Ankenævnets afgørelse kan indbringes for boligretten senest fire uger efter meddelelse, jf. Lov om boligforhold § 89, stk. 6.