Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Dokumenttype
Emner
Underemner
Eksterne links
Relaterede love
Spørgerne, X, Y og Z, er i fællesskab ejere af en landbrugsejendom, som de arvede i 2008. Ejendommen består af flere matrikler, hvoraf kun én (matrikel d) er bebygget med funktionsdygtige bygninger.
Ejendommen stilles vederlagsfrit til rådighed for B I/S, et interessentskab som Spørgerne driver sammen. Interessentskabet bruger ejendommen til momsfritaget udlejning og bortforpagtning af stuehuset (til Y som privat bolig), et maskinhus (til tredjemand) og jorden (til tredjemand).
Det er oplyst, at der tidligere er afregnet salgsmoms af udlejning af maskinhus og jordtilliggende. Dog har hverken Spørgerne eller B I/S på noget tidspunkt været frivilligt momsregistreret for bortforpagtningen. Spørgerne har bekræftet, at de ikke har til hensigt at søge frivillig registrering med tilbagevirkende kraft.
Spørgerne har indgået en betinget overdragelsesaftale om salg af hele ejendommen. Køberen forestår det videre udviklingsarbejde, og Spørgerne er ikke involveret i nogen form for byggemodning, nedrivning eller lokalplanlægning.
Planforhold på Overdragelsestidspunktet: Ejendommen ligger i landzone, men Køber har anmodet om igangsætning af en rammelokalplan. På tidspunktet for overdragelsen forventes den kommende rammelokalplan at være:
Spørgerne ønsker svar på, om de anses som afgiftspligtige personer i forbindelse med salget af ejendommen og dermed er omfattet af momslovgivningen.
Spørgerne anfører, at de alene udøver deres almindelige ejendomsret. De har ikke taget aktive skridt mod økonomisk udnyttelse af ejendommen i en grad, der svarer til den, der udøves af en producent, handlende eller tjenesteyder, hvilket er en forudsætning for at blive anset som afgiftspligtig person, jf. Momsloven § 3. De henviser desuden til, at Skattestyrelsen tidligere har fastslået, at B I/S ikke var den disponerende part i salget, og at det derfor udelukkende er Spørgernes status som enkeltpersoner, der er afgørende.
Skatterådet tiltrådte Skattestyrelsens indstilling og begrundelse, hvorefter Spørgsmål 1 blev besvaret 'Nej'.
Skatterådet lagde til grund, at Spørgerne ikke anses som afgiftspligtige personer i relation til salget af ejendommen, og transaktionen er dermed ikke omfattet af momsloven.
Vurderingen bygger på princippet om, at en indehavers almindelige udøvelse af sin ejendomsret ikke i sig selv kan betragtes som økonomisk virksomhed (jf. C-155/94, Wellcome Trust).
For at Spørgerne kunne anses for afgiftspligtige personer i forbindelse med salget, skulle de aktivt have taget skridt mod en økonomisk udnyttelse af ejendommen gennem mobilisering af midler, der svarer til dem, der anvendes af en producent, handlende eller tjenesteyder (jf. C-180/10 og C-181/10, Slaby, Kuc og Jeziorska-Kuc).
Skatterådet fastslog, at Spørgerne ikke havde foretaget sådanne aktive skridt. Deres handlinger bestod i vederlagsfri tilrådighedsstillelse af ejendommen for interessentskabet B I/S, hvilket ikke udgør indtægter af en vis varig karakter i momslovens forstand. Interessentskabet B I/S blev anset for en selvstændig afgiftspligtig person i forhold til Spørgerne (jf. C-23/98, J. Heerma), hvorfor I/S’ets aktiviteter ikke er afgørende for Spørgernes status som sælgere af ejendommen. Salget sker derfor ikke i egenskab af afgiftspligtige personer.
Landbrugsstyrelsen minder om fristen for indberetning af gødningsregnskab for planperioden 2024/2025 for at undgå bøder og nedsat landbrugsstøtte.
Sagen omhandlede en klagers anmodning om et bindende svar fra SKAT vedrørende momspligt ved salg af fire byggegrunde. Grundene var udstykket fra et areal, der oprindeligt udgjorde en del af klagerens private bolig, som var anskaffet i 1993. Klageren havde i perioden 2007-2010 solgt fire af i alt otte udstykkede grunde og ønskede nu at sælge de resterende fire.
SKAT havde i sit bindende svar fastslået, at salget ville være momspligtigt. SKATs begrundelse var, at de nye momsregler, der trådte i kraft den 1. januar 2011, ophævede momsfritagelsen for levering af nye bygninger og byggegrunde, når salget sker som led i selvstændig økonomisk virksomhed. SKAT mente, at klageren var en momspligtig person i henhold til , og at salget af mere end tre byggegrunde, der havde udgjort en del af den private bolig, udgjorde økonomisk virksomhed med køb og salg af byggegrunde. SKAT henviste til definitionen af en byggegrund i og den delvise ophævelse af momsfritagelsen i .
Forårsrapporten fra Det Økonomiske Råds formandskab analyserer dansk økonomi frem mod 2030 og anbefaler en strammere finanspolitik samt nye regneregler for arv og skat.
Nye regler gør det muligt at overdrage virksomheder til medarbejdere med skattemæssig succession, så det nu sidestilles med overdragelse til familiemedlemmer.
Klageren påstod, at salget ikke skulle være momspligtigt, idet klageren ikke drev økonomisk virksomhed med salg af byggegrunde. Klageren argumenterede for, at erhvervelsen af ejendommen i 1993 og den senere udstykning skulle anses som en passiv kapitalanbringelse og forvaltning af personlig formue, ikke en aktiv erhvervsmæssig investering. Klageren henviste desuden til EU-Domstolens dom i de forenede sager C-180/10 og C-181/10 (Slaby) og Direktiv 2006/112/EF artikel 9, stk. 1, som principielt afgørende for, hvorvidt en privatperson skal anses for at drive økonomisk virksomhed. Klageren fremhævede, at den juridiske vejledning fra SKAT indeholdt en formulering om, at momspligt kun indtræder ved salg af mere end 3 byggegrunde, der hver har et areal på mere end 1.400 kvadratmeter, hvilket klageren mente ikke var klart afklaret som en skrivefejl af SKAT.
Sagen omhandler spørgsmålet om momspligt ved [person1]s påtænkte salg af en bygningsparcel på 7.526 m2 fra en landbrugse...
Læs mereSagen omhandler et ægtepars anmodning om bindende svar vedrørende momspligt ved salg af op til 8 byggegrunde. Ægteparret...
Læs mereForslag til Lov om ændring af ejendomsskatteloven, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love (Alternativer til anvendelse af ejendomsværdier til beskatningsformål for landbrugs- og skovejendomme samt erhvervsejendomme, grundskyld og dækningsafgift i visse udstykningstilfælde m.v.)
