Godkendelse af flytteopgørelse uden reduktion i Ballerup Kommune

Sagen omhandler en tvist om en flytteopgørelse i Ballerup Kommune. Lejeren fraflyttede et lejemål på 84,1 m2 den 4. november 2013. Udlejeren udarbejdede en flytteopgørelse, der viste et tilgodehavende på 21.305,19 kr. Dette beløb bestod af normalistandsættelse, misligholdelse og skyldig husleje, fratrukket boligindskuddet. Lejeren gjorde indsigelse mod opgørelsen den 22. maj 2014 i forbindelse med udlejerens forsøg på at inddrive beløbet via fogedretten. Sagen blev indbragt for Beboerklagenævnet den 5. november 2014 af udlejerens inkassoafdeling. Nævnet skulle tage stilling til, om flytteopgørelsen var korrekt, og om udlejeren havde ret til det krævede beløb.

Beboerklagenævnet besluttede enstemmigt den 26. februar 2015 at godkende den foreliggende flytteopgørelse uden reduktion. Nævnet fandt, at fristerne i almenlejelovens § 94 var overholdt, og at både den foreløbige og endelige flytteopgørelse overholdt formalia. Reduktionen af normalistandsættelsesbeløbet var korrekt beregnet af udlejeren. Nævnet vurderede, at udlejeren havde dokumenteret, at lejemålet var misligholdt af lejeren jf. almenlejelovens § 25, og at den af udlejeren foretagne istandsættelse havde været nødvendig. Som resultat blev lejeren pålagt at betale udlejeren 21.305,19 kr. i henhold til den fremsendte flytteopgørelse. Afgørelsen var til udlejerens fordel.