Lejer skal betale ekstraregning for vandspild fra defekt toilet

Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og udlejer i Furesø Kommune vedrørende en ekstraregning for vandforbrug. Lejeren modtog en vandregning for 2013, der viste et markant øget forbrug fra normalt 40-50 enheder til 143 enheder, resulterende i en ekstraopkrævning på 5.430,64 kr. Lejeren gjorde indsigelse mod regningen med begrundelse i, at hun ikke havde bemærket, at toilettet løb, selvom hun blev informeret om dette ved måleraflæsningen. Udlejeren fastholdt regningen og fremlagde en redegørelse fra målerselskabet, der bekræftede, at der ikke var konstateret fejl eller uregelmæssigheder ved måleraflæsningerne. Sagen blev indbragt for Beboerklagenævnet den 29. juli 2014 af boligselskabet på vegne af udlejeren.

Beboerklagenævnet besluttede den 28. august 2014 at godkende det foreliggende vandregnskab for året 2012/2013. Nævnet pålagde lejeren at betale ekstraregningen for vand på 5.430,64 kr. inklusiv moms. Nævnet begrundede afgørelsen med, at den lovpligtige 4-måneders frist for fremsendelse af regnskabet var overholdt, og at regnskabet overholdt formalia i almenlejelovens § 53. Nævnet lagde vægt på, at vandforbruget var opgjort på baggrund af konkrete aflæsninger, og at der ikke var rapporteret om uregelmæssigheder eller fejl. Nævnet fremhævede, at det tydeligt fremgik af målingerne, at det øgede vandforbrug kunne henføres til det defekte toilet, da forbruget faldt til normalt niveau efter udskiftningen. Nævnet vurderede, at lejeren var nærmest til at konstatere defekten og fastholdt derfor det foreliggende vandregnskab.