Lejer får medhold i sag om fraflytningsopgørelse og forbrugsafregning

Sagen omhandler en tvist mellem lejer og udlejer vedrørende en fraflytningsopgørelse og forbrugsafregning. Lejer flyttede ind i lejemålet den 1. januar 2010 og fraflyttede den 30. september 2019. Udlejer krævede 29.866,10 kr. for istandsættelse, primært for afhjælpning af lugtproblemer. Lejer mente, at kravet var urimeligt og at udlejer havde fortabt retten til at kræve tillægsbetaling for forbrug, da der ikke var fremlagt dokumentation for forbruget i rette tid. Lejemålet var 90 m2 stort, og der var betalt et depositum på 8.100 kr. Sagen blev indbragt for Huslejenævnet den 16. april 2020.

Huslejenævnet gav lejer medhold i begge påstande:

1. Istandsættelseskrav: Nævnet vurderede, at lejer ikke skal betale istandsættelseskravet på 29.866,10 kr. Lejer skal have sit depositum på 8.100 kr. retur, som udlejer skal betale inden for 14 dage efter modtagelsen af afgørelsen.

2. Forbrugsafregning: Nævnet vurderede, at udlejer har fortabt retten til at kræve tillægsbetaling for forbrug, jf. Lejelovens § 43, stk. 1. Udlejer tilpligtes at tilbagebetale indbetalte a conto-beløb for de seneste 3 år, da lejer ikke har modtaget årlige forbrugsregnskaber i lejeperioden.

Afgørelsen blev truffet den 22. februar 2021.