Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en tilstandsrapport, hvor en række alvorlige forhold i en kælder ikke var nævnt. Klager overtog ejendommen den 1. august 2016 og opdagede umiddelbart efter indflytning den 1. november 2016 problemer med vand i kælderen.
Klager konstaterede, at der trængte vand op gennem klinkegulvet i et kælderrum, hvilket medførte, at klinkerne havde mangelfuld vedhæftning og var løse. Dette forhold var ikke beskrevet i tilstandsrapporten. Som en midlertidig løsning blev der etableret en pumpesump i fyrrummet.
I et andet kælderrum blev der fundet forsatsvægge (indervægge) på ydervæggene, som var angrebet af mug. Dette var heller ikke nævnt i tilstandsrapporten.
Den bygningssagkyndige, der havde udarbejdet rapporten, anførte, at kælderen var tør på besigtigelsestidspunktet den 27. april 2015. Den sagkyndige henviste desuden til den generelle vejledning i tilstandsrapporten, som oplyser, at fugt i kælderen i et ældre hus kun nævnes, hvis det udgør en nærliggende risiko for skader på bygningen.
En uvildig skønsmand blev tilkaldt for at vurdere forholdene. Skønsmanden konstaterede ved sin besigtigelse den 30. juni 2017, at der var klare tegn på fugtproblemer.
Skønsmanden konkluderede, at begge forhold burde have været nævnt i tilstandsrapporten.
Skønsmanden fandt, at den bygningssagkyndige havde begået fejl og forsømmelser ved ikke at anmærke de alvorlige fugtproblemer i kælderen i tilstandsrapporten. Begge klagepunkter blev anset for at være forhold, der burde have været beskrevet.
Skønsmandens vurdering af de manglende anmærkninger er opsummeret nedenfor:
| Forhold |
|---|
| Beskrivelse |
|---|
| Karakter |
|---|
| Udbedringsomkostning (inkl. moms) |
|---|
| Forbedringsfradrag |
|---|
| Løse gulvklinker | Klinker med utilstrækkelig vedhæftning, der bevæger sig ved betrædning. | K2 | 23.000 kr. (Nyt gulv) | 10.000 kr. |
| Vandindtrængning | Vand trænger op foran bundstykket mod fyrkælderen, hvilket forårsager løse klinker. | K3 | 50.000 kr. (Udvendig dræning) | 50.000 kr. |
| Forsatsvægge | Yderkældervægge med forsatsvægge, der har fugt- og mugaftegninger, hvilket udgør en personrisiko. | K3 | 20.000 kr. (Fjernelse og reparation) | 0 kr. |
Skønsmanden vurderede, at etablering af et nyt gulv og udvendig dræning ville udgøre en forbedring af ejendommen, hvorfor der blev fastsat et forbedringsfradrag.
Rapporten kommer som opfølgning på Kulturministeriets tilsyn.
Indenrigs- og Sundhedsministeriet
Klagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afviste dækning for diverse skader på ejendommen. Klagen omfattede skævt gulv i stuen, revnedannelser i facaden, facade ude af lod og fejlfundering.
Regeringen nedsatte Sundhedsstrukturkommissionen den 28. marts 2023 med den opgave at komme med forslag til løsninger, der skal sikre et forebyggende og sammenhængende sundhedsvæsen med mere lighed og som er nært og bæredygtigt.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Sagen omhandler en klage over Tryg Forsikring A/S' afvisning af at dække skader ved etageadskillelsen mellem første og a...
Læs mereKlageren havde tegnet en ejerskifteforsikring uden ekstradækning hos Tryg Forsikring A/S i forbindelse med køb af en eje...
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer (Anmeldelsesordning for boliger, der lejes ud)
