Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Naboer til ejendommen [adresse1] i Gentofte klagede den 15. april 2014 over Gentofte Kommunes afgørelse af 19. marts 2014 om supplerende byggetilladelse til ændret placering og udformning af et nyt enfamiliehus. Klagen blev uddybet i juni 2014.
Klagerne gjorde navnlig gældende, at:
Ejendommen er omfattet af delområde B i Lokalplan nr. 331 for et område omkring [adresse2], vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 30. maj 2011. Lokalplanens formål er at bevare området som et attraktivt villaområde, sikre tilpasning af ny bebyggelse til områdets karakter, bevare værdifulde elementer og fastholde områdets landskabelige karakter.
Relevante bestemmelser i lokalplanen inkluderer:
Gentofte Kommune modtog en ansøgning om et revideret byggeprojekt den 7. januar 2014. Efter en høringsproces meddelte kommunen den 19. marts 2014 en supplerende byggetilladelse. Denne tilladelse omfattede kun selve bygningen og ikke terrænændringer, hævede opholdsarealer eller en hegnsmur. Kommunen meddelte afslag på de ansøgte terrænændringer, der oversteg +/- 0,5 meter, med henvisning til lokalplanens § 9.4.
Kommunen fastsatte niveauplaner for byggeriet, da grunden er stærkt skrånende, for at vurdere bebyggelsens højde og afstand til naboskel i henhold til Bygningsreglement 2010. Kommunen vurderede, at bygningens højde var i overensstemmelse med lokalplanens § 6.5 og ikke medførte væsentlige skygge- eller indbliksgener.
I en supplerende udtalelse den 19. juni 2014 præciserede kommunen, at niveauplanerne var fastsat efter en konkret, individuel vurdering af ejendommens og naboejendommenes forhold, herunder de specielle terrænforhold. Kommunen fastholdt, at terrænændringer kun vurderes uden for selve bebyggelsen, og at de nuværende terrænændringer, der var sket i forbindelse med byggeriet, var af midlertidig karakter og ikke forventedes godkendt. Kommunen havde endnu ikke taget endeligt stilling til den fremtidige terrænregulering af ejendommen.
Klager fastholdt, at klagen vedrørte terrænreguleringer foretaget under de opførte bygningskroppe, som kommunen ikke havde meddelt dispensation til.
Natur- og Miljøklagenævnet afviste at realitetsbehandle klagen.
Nævnet bemærkede, at det kun kan tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelse efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 4. Nævnet har ikke kompetence til at vurdere afgørelsens hensigtsmæssighed.
Nævnet vurderede klagers anbringende om, at lokalplanens § 9.4 om terrænreguleringer skulle finde anvendelse på arealer under byggeriet. Nævnet fastslog, at lokalplanens § 9, der omhandler terrænregulering, kun er aktuel for ubebyggede arealer. Bestemmelsen i lokalplanens § 9.4 finder derfor ikke anvendelse på arealet under byggeriet.
I stedet er det bygningsreglementets bestemmelser om niveauplaner, der er gældende for arealer under bygninger. Fastsættelsen af niveauplaner foretages af kommunen i henhold til byggelovgivningens regler herom.
Da fastsættelsen af niveauplaner er et spørgsmål, der falder ind under byggelovgivningen, er det Statsforvaltningen, der er den rette klagemyndighed. Natur- og Miljøklagenævnet har således ikke kompetence til at tage stilling til spørgsmålet om fastsættelse af niveauplaner og afviste derfor at realitetsbehandle klagen.
Retten i Herning har frifundet Ringkøbing-Skjern Kommune i en sag om en lovliggørende dispensation til et sommerhus opført i et beskyttet naturområde.
Akademiraadet
Albertslund KommuneNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Aarhus Kommunes afgørelse om terrænregulering vedrørende en ejendom i Lystrup. Klagen omhandlede terrænændringer foretaget af naboer, som klager mente medførte gener i form af jordskred og ændret terrænniveau.
Aarhus Kommune vurderede, at de etablerede støtteforanstaltninger var tilstrækkelige og overholdt lokalplanens bestemmelser om afstand til skel. Kommunen fandt ikke grundlag for at foretage yderligere i sagen.
Akademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
Kommunalbestyrelsen har sendt forslag til lokalplan og kommuneplantillæg for et nyt botilbud på Skallerne 1 i høring frem til april 2026.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Skanderborg Kommunes miljøvurdering og vedtagelse af lokalplan nr. 1...
Læs mereSagen omhandler en klage indgivet af ejeren af en ejendom i Gistrup til Statsforvaltningen Nordjylland, som videresendte...
Læs mere