Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en klage over Allerød Kommunes afgørelse af 4. december 2013, hvor kommunen meddelte dispensation til udstykning af en ejendom på [adresse1], Ullerød. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 224A, Horsemose Villaby, som fastsætter regler for udstykning og bebyggelseshøjde.
Lokalplan nr. 224A indeholder specifikke bestemmelser for området:
Ansøgningen afveg fra lokalplanen ved at anmode om udstykning med indkørsel mod nr. 10 og en lidt mindre grundstørrelse end angivet i lokalplanen. Kommunen meddelte dispensation fra lokalplanens § 4.1 til det ansøgte, men knyttede et vilkår om, at der alene måtte bygges i ét plan med en maksimal højde på 5,5 meter. Der blev desuden meddelt dispensation fra skovbyggelinjen, hvilket ikke blev påklaget.
Klager gjorde gældende, at bygningsreglementet tillader en byggehøjde på 8,5 meter over terræn, og at ændrede tilkørselsforhold ikke burde medføre en begrænsning af byggehøjden. Klager anførte desuden, at der ikke ville opstå indbliksgener.
Kommunen opfattede klagen som rettet mod det stillede vilkår om byggehøjde. Kommunen oplyste, at afgørelsen var truffet efter besigtigelse af ejendommen og naboorientering.
Natur- og Miljøklagenævnet traf afgørelse i sagen efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 4, som giver nævnet hjemmel til at behandle retlige spørgsmål i kommunale afgørelser efter planloven. Det centrale retlige spørgsmål var, om kommunen havde hjemmel til at stille vilkår om bebyggelsens højde.
Nævnet henviste til Planloven § 19, stk. 1, der tillader kommuner at dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod planens principper. Videregående afvigelser kræver en ny lokalplan, jf. Planloven § 19, stk. 2.
Principperne i en lokalplan omfatter typisk planens formålsbestemmelse, anvendelsesbestemmelser, den planlagte struktur og fordelingen mellem friarealer og bebyggede arealer. De omfatter derimod som hovedregel ikke de mere detaljerede bestemmelser om bebyggelsens omfang, udformning og placering, medmindre disse er fastlagt for at fastholde en særlig udformning af bebyggelsen. Vilkår knyttet til en dispensation skal have en indholdsmæssig sammenhæng med det, der dispenseres fra.
Kommunens dispensation vedrørte udstykningen af ejendommen og ændringen af tilkørselsforholdene fra nr. 6 til nr. 10. Lokalplanen eller udstykningsplanen angiver ikke, hvor på grunden en bygning skal placeres, og placeringen er kun begrænset af skovbyggelinjen. Mulighederne for placering af bebyggelsen var således ikke ændret ved dispensationen fra lokalplanen. Da dispensationen primært vedrørte tilkørselsforholdene, fandt nævnet, at et vilkår om bygningens højde ikke havde den fornødne sammenhæng hermed.
Natur- og Miljøklagenævnet konkluderede, at kommunen ikke havde hjemmel til at stille vilkår om en maksimal byggehøjde på 5,5 meter, da lokalplanen tillader en højde på 8,5 meter. Da kommunens afgørelse var truffet under forudsætning af dette vilkår, ophævede og hjemviste Natur- og Miljøklagenævnet Allerød Kommunes afgørelse af 4. december 2013 til fornyet behandling. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Natur- og Miljøklagenævnet § 17. Eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder, jf. Planloven § 62, stk. 1. Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Natur- og Miljøklagenævnet § 9.
Hørsholm KommuneByudviklingsudvalget sender ansøgning om en treårig dispensation til naboorientering for at sikre bedre mobildækning i området ved Kokkedal Station.
Norddjurs Kommune traf den 20. marts 2020 afgørelse om dispensation fra lokalplan nr. 020-707, Sommerhusområde ved A 1 i Fjellerup Strand, til opførelse af en 42 meter høj telemast på ejendommen A 2, Glesborg. Afgørelsen omfattede også en byggetilladelse til projektet. Kommunen vurderede, at projektet stred mod lokalplanens bestemmelser i § 3.1 og § 6.6, og at dispensation derfor var nødvendig. Begrundelsen for dispensationen var et ønske om at forbedre mobildækningen og fremme borgernes digitale muligheder, samt mastens placering i udkanten af sommerhusområdet, som ikke ansås for at tilsidesætte væsentlige landskabelige værdier.
Lokalplan nr. 020-707 har til formål at sikre områdets anvendelse til sommerhusbebyggelse og fælles friarealer, samt at bevare områdets miljø- og landskabsmæssige karakter. Specifikke bestemmelser inkluderer:
For 45 år siden blev det syv kilometer lange strand- og naturområde, Køge Bugt Strandpark, anlagt på den sjællandske vestegn. Med sine mange natur- og strandområder, fire lystbådehavne og kunstmuseet Arken er strandparken allerede i dag et trækplaster for områdets op mod 200.000 indbyggere og gæster fra hele regionen.
Regeringen har fremsat et lovforslag, der skal modernisere det 45 år gamle strandområde og give de fem ejerkommuner friere rammer til at udvikle faciliteterne.
To beboere i området klagede særskilt til Planklagenævnet over kommunens afgørelse. Klagerne anførte primært, at kommunen havde tilsidesat reglerne om naboorientering i Planloven § 20 og partshøring i forvaltningsloven, idet flere naboer ikke var blevet hørt. Desuden blev det anført, at kommunen ikke havde hjemmel til at give dispensation, da den var i strid med lokalplanens principper, særligt formåls- og anvendelsesbestemmelserne. Klagerne udtrykte også bekymring for værdiforringelse af ejendomme, skyggegener og stråling, samt uforståenhed over mastens placering.
Kommunen svarede, at den havde foretaget nabohøring af 44 ejendomme baseret på en orienteringscirkel og en masteplan, og at dispensationen ikke blev anset for at være i strid med lokalplanens principper.
Sagen omhandler Greve Kommunes afgørelser vedrørende etagebyggeri på A1, 2670 Greve. Den 24. juni 2019 traf kommunen afg...
Læs mereSagen omhandler en klage over Kolding Kommunes afgørelse af 24. august 2011, hvor kommunen meddelte en lovliggørende dis...
Læs mere