Opsættende virkning i klagesag om påbud til lovliggørelse af kolonihavehus

Sagen omhandler et påbud fra Vejle Kommune af 31. marts 2025 om lovliggørelse af en bebyggelse på en kolonihavelod på [A1], 7100 Vejle. Ejeren af bebyggelsen har klaget over afgørelsen og anmodet om, at klagen tillægges opsættende virkning.

Kommunens påbud

Vejle Kommune har konstateret, at kolonihavehuset, som blev opført i 2008 og udvidet i 2013, er etableret uden den nødvendige landzone- og byggetilladelse. Kommunen kræver, at forholdet lovliggøres i henhold til den gældende lokalplan. Specifikt er byggeriet i strid med:

• Lokalplanens § 6.2: Afstanden til skel er kun 0,2 meter.
• Lokalplanens § 6.5: Bebyggelsens størrelse er 139 m², hvilket overskrider det tilladte på en havelod over 300 m².

Klagerens anbringender

Klageren har fremført flere argumenter mod påbuddet:

• Lokalplanen er fremadrettet, og bygningsreglementet BR10 burde gælde, da der ikke tidligere var en lokalplan.
• Kommunen har udvist passivitet ved ikke at have grebet ind tidligere, selvom de har haft kendskab til byggeriet.
• Påbuddet vil medføre betydelige økonomiske konsekvenser.
• Sagsbehandlingen bør afvente en verserende retssag om lokalplanens gyldighed.

Planklagenævnet har besluttet at tillægge klagen opsættende virkning. En klage over et påbud har normalt ikke opsættende virkning, jf. Lov om Planklagenævnet § 7, stk. 1. Nævnet kan dog i særlige tilfælde beslutte anderledes i henhold til Lov om Planklagenævnet § 7, stk. 3 og Planloven § 60 a, stk. 3.

Nævnets begrundelse for opsættende virkning

Planklagenævnet lægger afgørende vægt på, at kommunens påbud indebærer nedrivning af en stor del af kolonihavehuset. En øjeblikkelig håndhævelse af påbuddet, mens klagesagen behandles, ville have uforholdsmæssigt store negative konsekvenser for klageren og medføre betydelige, uoprettelige udgifter.

Afgørelsen betyder, at påbuddet om lovliggørelse ikke skal efterkommes, så længe klagesagen verserer hos Planklagenævnet. Nævnet har med denne afgørelse ikke taget stilling til sagens endelige udfald.