Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Furesø Kommune meddelte den 11. juli 2022 dispensation fra lokalplan nr. 146, Boliger, erhverv og offentlige formål ved Farum Kulturhus, til opførelse af etageboligbyggeri på ejendommen [A1]. En gruppe beboere i området klagede over afgørelsen til Planklagenævnet. Sagen omhandlede primært spørgsmål om kommunens hjemmel til at give dispensation samt overholdelse af reglerne om naboorientering. Planklagenævnet behandlede ikke øvrige klagepunkter.
Ejendommen [A1] er omfattet af lokalplan nr. 146. Lokalplanens formål er at bevare bevaringsværdige bygninger, muliggøre deres anvendelse til bolig- og erhvervsformål samt give mulighed for nyt byggeri, der er tilpasset det eksisterende miljø. Kommunen dispenserede fra flere specifikke bestemmelser i lokalplanen:
Det ansøgte byggeri blev sendt i naboorientering i henhold til Planlovens § 20. Klagerne anførte, at kommunen havde set bort fra vedhæftede filer i deres høringssvar, og at afgørelsen derfor var truffet på et forkert grundlag. Dette blev af Planklagenævnet forstået som en klage over, at kommunen ikke havde imødekommet klagernes indsigelser.
Planklagenævnet kunne ikke give medhold i klagen, hvilket betyder, at Furesø Kommunes afgørelse står ved magt.
Planklagenævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål i forbindelse med kommunale afgørelser efter Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Bestemmelserne i en lokalplan er bindende i henhold til [Planlovens § 18]. Dispositioner, der ikke er i overensstemmelse med lokalplanen, kræver dispensation efter [Planlovens § 19]. En kommune kan dispensere, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper, jf. [Planlovens § 19, stk. 1]. Videregående afvigelser kræver en ny lokalplan, jf. [Planlovens § 19, stk. 2].
Planklagenævnet vurderede, at lokalplanens §§ 5.14, 6.11, 7.1, 7.5 og 11.1 ikke udgør en del af planens principper, da de er bebyggelsesregulerende bestemmelser og ikke specifikt er henvist til i formålsbestemmelsen. Nævnet fandt derfor, at kommunen havde hjemmel til at give dispensation fra disse bestemmelser.
Efter [Planlovens § 20, stk. 1] kan dispensation først gives to uger efter skriftlig naboorientering. Planklagenævnet konstaterede, at kommunen havde foretaget naboorientering i perioden fra den 23. maj 2022 til den 7. juni 2022, inden afgørelsen blev truffet den 11. juli 2022. Nævnet bemærkede, at kommunen i afgørelsen henviste til de indkomne høringssvar, hvilket indikerer, at indsigelserne var inddraget i afgørelsen. Planklagenævnet understregede, at kommunen ikke har pligt til at imødekomme indkomne indsigelser eller begrunde, hvorfor de ikke følges. På den baggrund fandt nævnet, at kommunen ikke havde tilsidesat planlovens regler om naboorientering.
Planklagenævnet behandlede ikke klagepunkter vedrørende byggeriets hensigtsmæssighed (f.eks. byggehøjde, bebyggelsesprocent, indbliks- og støjgener, øget trafik), da disse vedrører skønsmæssige vurderinger og ikke retlige forhold. Ligeledes blev klagepunkter om støj, tilkørsels- og parkeringsforhold under anlægsfasen ikke behandlet, da lokalplanen kun regulerer forhold, når byggeriet står færdigt, og kommunens afgørelse ikke omhandlede disse aspekter.
Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Klagegebyret tilbagebetales ikke, jf. Bekendtgørelse om gebyr for indbringelse af klager for Planklagenævnet § 3.
AkademiraadetAkademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
Albertslund Kommune
Syddjurs Kommune traf den 15. august 2019 afgørelse om dispensation fra lokalplan nr. 71, Landskabsbyen Rønde Nord, til opførelse af 14 boliger på ejendommen A 1, 8420 Rønde. Afgørelsen blev påklaget til Planklagenævnet af en række beboere i området den 10. september 2019. Klagen omhandlede primært, at dispensationen var i strid med lokalplanens principper og lighedsgrundsætningen, at den ikke var tilstrækkeligt begrundet, og at kommunen ikke havde overholdt forvaltningsretlige regler om orientering og klagevejledning.
Ejendommen er omfattet af lokalplan 71, Landskabsbyen Rønde Nord, specifikt delområde III. Lokalplanens formål er at muliggøre et nyt boligområde med en blanding af åben-lav og tæt-lav bebyggelse, grønne fællesarealer og skelhegn. Lokalplanens § 7, stk. 5, fastsætter, at der i delområde III må opføres mellem 14 og 18 boliger. Derudover skal mindst fire boliger i hvert delområde opføres som gårdhavehuse.
Kommunalbestyrelsen har sendt forslag til lokalplan og kommuneplantillæg for et nyt botilbud på Skallerne 1 i høring frem til april 2026.
Retten i Herning har frifundet Ringkøbing-Skjern Kommune i en sag om en lovliggørende dispensation til et sommerhus opført i et beskyttet naturområde.
Kommunen modtog den 26. september 2018 en ansøgning om dispensation til opførelse af yderligere 14 boliger i delområde III. Efter en nabohøring i april 2019, hvor der indkom tre høringssvar vedrørende bebyggelsesprocent, tæthed og trafik, gav kommunen byggetilladelse den 27. maj 2019. Den formelle dispensationsafgørelse blev dog først truffet den 15. august 2019.
Kommunen vurderede, at byggeprojektet var i overensstemmelse med lokalplanens overordnede principper om en åben struktur. Kommunen lagde vægt på, at det samlede bebyggede areal ikke oversteg lokalplanens og bygningsreglementets rammer. Vedrørende tæthed blev det anført, at husene var placeret længere væk end på illustrationsplanen, og at der var tilstrækkelig afstand mellem blokkene. Kommunen definerede desuden 12 af de 14 rækkehuse som gårdhavehuse på grund af forskydninger og hækbeplantning. Kommunen forventede ikke en væsentlig forøgelse af trafikken, da de mindre boliger forventedes at tiltrække et segment med færre biler.
Klagerne anførte, at de 14 nye boliger var i strid med lokalplanens § 7, stk. 5, da der allerede var givet tilladelse til 18 boliger i delområde III, hvilket var det maksimale antal ifølge lokalplanen. De mente, at dispensationen var en vidtgående afvigelse, der krævede en ny lokalplan, jf. Planloven § 19, stk. 2. Klagerne påpegede også, at kommunen ikke havde forholdt sig til kravet om gårdhavehuse og 3 meter brede skelhegn, jf. lokalplanens § 9, stk. 3. Endvidere gjorde klagerne gældende, at kommunen havde behandlet en tilsvarende byggesag i delområde IV uensartet, hvilket var i strid med lighedsgrundsætningen. Kommunen afviste dette og anførte, at den tidligere sag ikke var en dispensationssag, men en sag hvor bygherren ændrede projektet for at overholde lokalplanen. Klagerne kritiserede også begrundelsen for dispensationen og anførte, at de ikke var blevet orienteret om afgørelsen med klagevejledning efter nabohøringen.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Furesø Kommunes dispensation til en ejendom på [adresse1] 58 for at ...
Læs mereSagen omhandler en klage over Vordingborg Kommunes afgørelse af 29. januar 2019, hvor kommunen gav dispensation fra loka...
Læs mereHøring af ændringer i spildevandsbekendtgørelsen og bekendtgørelsen om vandindvinding og vandforsyning som følge af lovforslag om håndtering af terrænnært grundvand
