Befæstet areal til brug for juletræsplantage krævede ikke landzonetilladelse

Randers Kommune meddelte en lovliggørende landzonetilladelse til et befæstet areal på ca. 650 m² på en landbrugsejendom. Tilladelsen blev givet på baggrund af en ansøgning om at anvende arealet til håndtering af juletræer fra ejendommens plantage samt som manøvre- og opbevaringsplads for landbrugsmaskiner.

Ejendommen og ansøgningen

Ejendommen er beliggende i landzone og kystnærhedszone. Arealet var tidligere blevet etableret uden tilladelse i forbindelse med en nu ophørt vognmandsvirksomhed. Ansøgeren ønskede at lovliggøre arealet til brug for driften af en juletræsplantage på ejendommens jorder.

Kommunens afgørelse

Kommunen gav tilladelsen i henhold til Planloven § 35, stk. 1 med vilkår om, at arealet kun måtte anvendes til mindre, ikke-skæmmende landbrugsrelateret oplag, og at der skulle etableres et beplantningsbælte.

Klagen

En nabo klagede over afgørelsen med bekymring for øget trafik, frygt for at arealet ville blive brugt til andet end det tilladte (f.eks. oplag af skrot og brokker), og anførte, at der var sket en ulovlig terrænregulering.

Planklagenævnet ophæver Randers Kommunes afgørelse. Nævnet fandt, at det befæstede areal ikke krævede en landzonetilladelse, hvorfor kommunens afgørelse var ugyldig.

Vurdering af tilladelseskravet

Planklagenævnet vurderede, at etableringen af det befæstede areal til brug for driften af en juletræsplantage er en anvendelse, der er direkte undtaget fra kravet om landzonetilladelse. Dette følger af Planlovens § 36, stk. 1, nr. 5, som undtager arealer, der tages i brug til landbrugsformål.

Nævnet lagde vægt på, at arealet på 650 m² ikke oversteg, hvad der kunne anses for nødvendigt til håndtering og pakning af juletræer fra en plantage på ca. 5,3 ha. Da anvendelsen var undtaget fra tilladelseskravet, skulle kommunen ikke have meddelt en landzonetilladelse og kunne dermed heller ikke fastsætte vilkår for anvendelsen.

Konsekvens af afgørelsen

Ophævelsen betyder, at kommunens afgørelse og de tilhørende vilkår bortfalder. Det befæstede areal kan dog fortsat opretholdes, da det er umiddelbart tilladt efter planloven. Nævnet bemærkede, at eventuel fremtidig anvendelse til ikke-landbrugsmæssige formål, såsom vognmandsvirksomhed, fortsat vil kræve en landzonetilladelse. Tilsyn med ejendommens anvendelse påhviler kommunen i henhold til Planlovens § 51, stk. 3.