Tilladelse til ophævelse af landbrugspligt på et delareal af en landbrugsejendom

Sagen omhandler en klagers ansøgning om at få ophævet landbrugspligten på to delarealer af en landbrugsejendom med henblik på arealoverførsel til klagers tilgrænsende parcelhusejendom. Klager ønskede at anvende arealerne til urtehave, frugtplantage og biodiversitet. Det ene delareal (delareal 1) udgjorde ca. 122,4 m² og lå syd for parcelhusejendommen, mens det andet (delareal 2) lå vest for ejendommen.

Landbrugsstyrelsen meddelte afslag på ansøgningen den 18. januar 2022. Styrelsen begrundede afslaget med, at praksis for ophævelse af landbrugspligt er restriktiv for at forhindre dannelse af nye frie jorder uden landbrugspligt og for at undgå ophævelse til private, rekreative formål. Styrelsen henviste til Landbrugslovens § 7, stk. 2 og bemærkninger til lovforslag om landbrugsejendomme, der understøtter bevarelse af landbrugspligten og bosætning i landdistrikterne.

Klagers argumenter

Klager påklagede afgørelsen til Miljø- og Fødevareklagenævnet den 15. februar 2022. Klager anførte, at Landbrugsstyrelsen telefonisk havde vejledt positivt om arealoverførslen, forudsat Næstved Kommune ikke havde indsigelser. Næstved Kommune havde oplyst, at arealoverførslen ikke krævede landzonetilladelse og var i overensstemmelse med lokalplan nr. B36.1-1. Klager fremhævede desuden, at landbrugsejendommen var sat til salg, og at landbrugspligten sandsynligvis ville blive ophævet ved et salg af de resterende bygninger med et jordtilliggende på 1,2 ha, som delarealerne var en del af. Under sagens behandling begrænsede klager klagen til udelukkende at omfatte delareal 1.

Miljø- og Fødevareklagenævnet behandlede sagen i nævnets afdeling 4 i henhold til Lov om Miljø- og Fødevareklagenævnet § 1 og Lov om Miljø- og Fødevareklagenævnet § 3, stk. 1. Nævnet begrænsede sin prøvelse til delareal 1, som klager havde anmodet om.

Nævnets vurdering af særlige forhold

Nævnet fandt, at der forelå særlige forhold, som kunne begrunde ophævelse af landbrugspligten på delareal 1 i forbindelse med overførsel til klagers parcelhusejendom, jf. Landbrugslovens § 7, stk. 2. Nævnet lagde vægt på følgende:

• Arealets placering: Delareal 1 er beliggende i et område med bymæssig bebyggelse, ikke i det åbne land. Det ligger mellem landbrugsejendommens gårdsplads, stuehus og driftsbygninger mod syd og vest, klagers have og parcelhus mod nord samt øvrige parcelhusejendomme mod nord og øst. Arealet er desuden inden for den kommune- og lokalplanlagte landsbygrænse i henhold til lokalplan nr. B36.1-1 for Vallensved By.