Skattepligt af tilskud ved byfornyelse - Landsskatterettens afgørelse om retserhvervelse

Sagen omhandlede skattepligten af byfornyelsestilskud modtaget af klageren, der i lige sameje med sin tidligere ægtefælle ejede syv udlejningsejendomme. Klageren havde selvangivet overskud af virksomhed på 326.561 kr. i 2007 og 473.964 kr. i 2008, men gjorde gældende, at overskuddet skulle nedsættes til henholdsvis 126.570 kr. og 322.007 kr., primært grundet de modtagne tilskud.

Klageren anførte, at tilskuddene fra Økonomistyrelsen, ydet i forbindelse med byfornyelse, var medregnet i ejendomsregnskabet og tillige modregnet i renteudgifterne, hvilket angiveligt medførte dobbeltbogføring. Skatteankenævnet afviste dette og fastholdt, at der ikke var modregnet skattepligtige tilskud i renteudgifterne.

Klagerens hovedargument var, at tilskuddene var skattefri, da den endelige ret til dem var erhvervet på tidspunktet for tildelingen, som lå forud for indkomstårene 2007 og 2008. Klagerens repræsentant henviste til, at klageren ved imødekommelse af ansøgningen erhvervede et retskrav på fremtidige udbetalinger, der alene var betinget af klagerens fortsatte ejerskab af ejendommene, deres status som udlejningsejendomme, og at klageren ikke bosatte sig i en af lejlighederne. Det blev anført, at klageren selv havde kontrol over opfyldelsen af disse betingelser, og at beskatning derfor skulle ske på retserhvervelsestidspunktet.

De modtagne tilskud udgjorde blandt andet 154.381,70 kr. i 2007 og 303.914 kr. i 2008. Tilskuddene var ydet som rentetilskud på lån i ejendommene og som tilskud til nedsættelse af lejeforhøjelsen i henhold til Byfornyelsesloven § 64 og Byfornyelsesloven § 106.

Nedenfor ses en oversigt over det samlede resultat af udlejningsvirksomheden for de påklagede indkomstår: