Godkendelse af fraflytningsopgørelse i Køge efter boligselskab indrømmer fejl i opkrævning af rengøringsudgift

Sagen omhandlede en tvist mellem en lejer og et boligselskab i Køge vedrørende gyldigheden af den fremsendte fraflytningsopgørelse. Lejeren gjorde indsigelse mod det samlede krav for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning.

Tvistens kerne

Lejeren bestred især en specifik post under misligholdelse, nemlig udgiften til rengøring, som lejeren mente var uberettiget opkrævet. Boligselskabet havde oprindeligt krævet et højere beløb for istandsættelse, men under sagens behandling indrømmede de, at posten vedrørende rengøring på 571,62 kr. skulle fjernes fra opgørelsen.

Huslejenævnets opgave

Huslejenævnet skulle på baggrund af parternes indlæg og boligselskabets indrømmelse vurdere, om den resterende del af istandsættelseskravet var berettiget i henhold til lejekontrakten og gældende regler for vedligeholdelse ved fraflytning.

Huslejenævnet traf en enstemmig afgørelse, hvorved fraflytningsopgørelsen blev godkendt, men med en reduktion af det oprindelige krav. Afgørelsen resulterede i delt medhold, da lejeren fik medhold i indsigelsen mod rengøringsudgiften, mens boligselskabet fik medhold i det resterende istandsættelseskrav.

Godkendelse af fraflytningsopgørelsen med fradrag

Nævnet godkendte fraflytningsopgørelsen med den af boligselskabet indrømmede fjernelse af posten for rengøring.

"Nævnet traf en enstemmig afgørelse, hvorved det bestemmes at fraflytningsopgørelsen godkendes med den af boligselskabet indrømmede fjernelse af posten under misligholdelse ”rengøring” på kr. 571,62."

• Lejers endelige andel af istandsættelsesudgifterne blev fastsat til 10.150,68 kr. efter fradraget af rengøringsudgiften.