Search for a command to run...

Myndighed
Dato
Dokumenttype
Resultat
Sted
Emner
Dokument
Parter
Sagsøgere
Sagsøger
Advokat: Björn Andreas Brügger
Sagsøgte
Sagsøgte
Advokat: Thomas Lindschouw
Sagen omhandler et erstatningskrav fra en sagsøger mod et revisionsanpartsselskab som følge af fejlbehæftet skatterådgivning i forbindelse med salg af en forældrekøbslejlighed.
Sagsøgeren ejede en forældrekøbslejlighed, som han i 2017 ønskede at overdrage til sin datter. Formålet var at realisere en forventet fortjeneste skattefrit. Han søgte derfor rådgivning hos sin revisor, som var ansat i det sagsøgte revisionsselskab.
Revisoren rådgav sagsøgeren til at sælge lejligheden til datteren for den oprindelige anskaffelsessum på 1.690.000 kr. Rådgivningen indebar desuden, at datteren efterfølgende kunne videresælge lejligheden skattefrit, forudsat at hun reelt boede i lejligheden i en periode på mindst 1-3 måneder.
Problemet var, at salgsprisen på 1.690.000 kr. lå væsentligt over den offentlige ejendomsvurdering på 1.200.000 kr. og dermed uden for det spænd på +/- 15 %, som skattemyndighederne normalt accepterer ved familiehandler.
Sagsøgeren fulgte rådet og solgte lejligheden til datteren for 1.690.000 kr. den 1. august 2017. Datteren solgte efterfølgende lejligheden videre til en tredjepart den 24. november 2017 for 2.550.000 kr.
Skattemyndighederne fandt, at salgsprisen mellem far og datter ikke var udtryk for markedsværdien og lå uden for 15 %-reglen. Derfor blev sagsøgerens afståelsessum korrigeret til markedsprisen i henhold til Ejendomsavancebeskatningsloven § 3, stk. 1. Dette udløste en skattepligtig avance for sagsøgeren, hvilket resulterede i en restskat på 243.867 kr.
Retten i Kolding fandt, at det sagsøgte revisionsanpartsselskab var erstatningsansvarligt for den forkerte rådgivning, der blev givet til sagsøgeren.
Retten lagde til grund, at rådgivningen fra revisoren var behæftet med fejl. Revisoren havde erkendt, at han fejlagtigt rådgav sagsøgeren om, at lejligheden kunne sælges til anskaffelsessummen uden skattemæssige konsekvenser, selvom denne pris lå uden for det skatteretlige +/- 15 %-spænd i forhold til den offentlige ejendomsvurdering.
Da rådgivningen var forkert, og da det var sandsynligt, at sagsøgeren kunne have undgået skattepligten ved en korrekt tilrettelagt handel (f.eks. ved at datteren beholdt ejendommen i flere år), påhvilede det revisionsselskabet at bevise, at det ikke var muligt for sagsøgeren at overdrage lejligheden skattefrit.
Revisionsselskabet argumenterede for, at datterens hurtige videresalg udgjorde en "særlig omstændighed", som under alle omstændigheder ville have medført skattepligt. Retten afviste dette argument med den begrundelse, at netop datterens videresalg var en eksplicit del af den rådgivning, som revisoren havde givet. Revisionsselskabet kunne derfor ikke påberåbe sig en disposition, som det selv havde anbefalet, som en ansvarsfrihedsgrund.
Da revisionsselskabet ikke løftede sin bevisbyrde, blev sagsøgerens påstand taget til følge.
Retten dømte det sagsøgte revisionsanpartsselskab til at betale erstatning og sagsomkostninger til sagsøgeren.
| Krav | Beløb | Bemærkninger |
|---|---|---|
| Erstatning | 243.867 kr. | Med procesrente fra 9. januar 2023. |
| Sagsomkostninger | 64.500 kr. | Forrentes efter Renteloven § 8a. |
Dommen er affattet i medfør af Retsplejeloven § 218a, stk. 2.

Københavns Byret har afvist et erstatningskrav mod en advokat og en erhvervsjurist i en sag om beskatning af fri lystbåd.



Sagen omhandlede et erstatningskrav rejst af sagsøger, Vibeke Hedvig Tidemann, mod det statsautoriserede revisionsselskab Ernst & Young (EY). Kravet vedrørte et betydeligt økonomisk tab, som sagsøger påstod at have lidt som følge af EY’s professionelle rådgivning og/eller revision i forbindelse med en kommerciel transaktion eller investering. Sagsøgeren gjorde gældende, at EY havde handlet ved ikke at identificere eller advare sagsøgeren tilstrækkeligt mod væsentlige risici eller fejlbehæftede økonomiske oplysninger.
Retten i Lyngby har fastslået, at et revisionsselskab handlede ansvarspådragende ved at give en blank påtegning til et forsikringsselskabs fejlagtige årsrapport.
Københavns Byret har fastslået, at skattemyndighederne kan afvise 15%-reglen ved familieoverdragelser, hvis ejendomsvurderingen er markant lavere end en nylig handelspris.
Sagsøgeren argumenterede primært for, at:
Sagsøgeren hævdede, at "tabet, der beløb sig til et tocifret millionbeløb, aldrig ville være indtruffet, hvis EY havde udført deres opgave med den fornødne professionalisme og omhu."
Ernst & Young krævede frifindelse og argumenterede for, at:
Retten skulle afgøre, om EY havde handlet i strid med almindelige erstatningsretlige principper, herunder om der var udvist den fornødne culpa (uagtsomhed) i relation til Erstatningsansvarsloven § 24, og om kravene i Aftaleloven § 36 kunne medføre lempelse af eventuelle ansvarsbegrænsninger i aftalegrundlaget.

Sagen drejede sig om en statsautoriseret revisors krav på fradrag for en udgift på 22.462 kr. til erstatning, der var be...
Læs mere
Sagen omhandler en anmodning om bindende svar vedrørende den skattemæssige behandling af en potentiel erstatning fra en ...
Læs mereNy vejledning om prisfastsættelse af andelsboliger: Opdaterede regler for værdiberegning og overdragelse
Landsskatteretten: Nægtelse af fradrag for tab ved krydssalg af aktier