Afvisning af dækning for ulovlige el-installationer pga. forbehold i udvidet ejerskifteforsikring

Klageren havde tegnet en udvidet ejerskifteforsikring hos Nykredit Forsikring A/S og klagede over selskabets afvisning af dækning for ulovlige el-installationer. Selskabet afviste dækning med henvisning til et forbehold i policen.

Sagens omstændigheder

Klageren havde i en skadeanmeldelse oplyst, at lofter var sænket uden at el-installationerne var blevet nedført, hvilket var ulovligt ifølge stærkstrømsbekendtgørelsen. En tilstandsrapport bemærkede flere forhold vedrørende el-installationerne, herunder en udvendig kontakt med tynd ledning, et afklippet kabel ved sikringskassen og manglende blændstykke, hvilket udgjorde en risiko for personskade.

I købsaftalen var klageren gjort bekendt med et ejerskifteforsikringstilbud fra Nykredit og de forbehold, der var nævnt heri. Forsikringstilbuddet indeholdt et forbehold for ulovlig eller mangelfuld el- og VVS-installation.

Parternes argumenter

Klageren anførte, at der var tale om forhold omfattet af den udvidede ejerskifteforsikring, og at der ifølge tilstandsrapporten forelå konkrete forhold vedrørende de undtagne bygningsdele og installationer, der kunne begrunde de indsatte forbehold om, at ejerskifteforsikringen ikke dækker skader på disse bygningsdele eller installationer.

Nævnet fandt, at selskabet var berettiget til at tage et generelt forbehold for ulovlige elinstallationer, da forbeholdet vedrører en udvidelse i forhold til den lovregulerede dækning. Klagen blev derfor ikke taget til følge.