Momsfri overdragelse af udlejet jordareal

Spørger ønskede bekræftet, at overdragelse af en ejendom ikke skulle pålægges moms. Ejendommen, et jordareal, har været udlejet til landbrugsformål siden 1996 og tidligere til gartnere. Spørger har anvendt ejendommen til momsfri bortforpagtning efter Momslovens § 13, stk. 1, nr. 8. Købsaftalen med X indeholder en forpligtelse for køber til at bebygge ejendommen i overensstemmelse med en helhedsplan. Ligningsrådet bekræftede, at overdragelsen ikke skal pålægges moms. Skattemyndighedernes tavshedspligt, jf. Skatteforvaltningslovens § 17, medførte at det bindende svar blev offentliggjort i redigeret form.

Spørgers Opfattelse

Spørger mente, at overdragelsen falder uden for momslovens anvendelsesområde, jf. Momslovens § 8, stk. 1, da ejendommen udelukkende er anvendt til momsfri bortforpagtning. Spørger har aldrig haft momsfradrag i relation til ejendommen. Der henvises til SKM2020.329.LSR.

Skattestyrelsens Begrundelse

Skattestyrelsen fandt, at Spørger er en afgiftspligtig person, jf. momslovens § 3, og overdragelsen sker i denne egenskab. Udgangspunktet er momspligt, jf. momslovens § 4, stk. 1. Da Spørger aldrig har haft fradragsret for momsen vedrørende ejendommen, er overdragelsen ikke en levering mod vederlag i momslovens forstand, jf. Momslovens § 8, stk. 1, modsætningsvis. Momspligt på byggegrunde blev først indført i 2011. Skattestyrelsen henviste til EU-Domstolens dom i sagen C-242/08, Swiss Re.

Skatterådets Afgørelse

Skatterådet fulgte Skattestyrelsens indstilling om, at overdragelsen ikke er momspligtig.