Momsfrit salg af hospitalsejendom godkendt

Ligningsrådet bekræftede, at salg af en fast ejendom, der anvendes til hospitalsdrift, kan anses som en momsfri levering i henhold til Momsloven § 13, stk. 1, nr. 9. Spørgsmålet omhandlede, hvorvidt salg af den samlede faste ejendom matr.nr. Y, beliggende i […], kunne betragtes som momsfri. Rådet svarede bekræftende. Ejendommen ønskes solgt i to dele til […].

Faktiske forhold

• Ejendommen anvendes af spørger til drift af H1, der omfatter forskellige funktioner.
• Ejendommen har et tinglyst areal på XX m2, heraf vejareal XX m2.
• Bygningerne må anvendes til erhverv og bolig med anvendelseskode hospital og sygehus, forsynings- og energidistribution, kirke eller anden trosudøvelse, parkerings- og transportanlæg og kollegium.
• Det samlede erhvervsareal udgør XX m2 og boligarealet udgør XX m2.
• Ejendommen er vurderet til en offentlig ejendomsværdi på kr. XX, heraf grundværdi kr. XX.
• Købssummen andrager XX kr. (ex moms).

Aktiviteter i bygningerne:

• Aktiviteter gennemført i egenskab af offentlig myndighed (udenfor momslovens anvendelsesområde).
• Momsfrie aktiviteter, jf. Momsloven § 13, stk. 1:
  • Hospitalsdrift
  • Behandling af udenlandske patienter
  • Udlejning af bygninger til bolig- og erhvervsformål
• Momspligtige aktiviteter:
  • Kantine- og cafedrift
  • Kioskvogn
  • Kliniske forsøg
  • Udlejning af antenneplads m.v.
  • Udlejningsaktiviteter/personaleudlejning m.v.
  • Afholdelse af diverse kurser
  • Udstedelse af attester/erklæringer

Spørgers argumentation

Spørger ønskede bekræftet, at salget var momsfrit, da fakta i sagen svarede til SKM2018.19.SR og SKM2020.238.SKTST, så længe alle bygninger er funktionsduelige på overdragelsestidspunktet.

Skattestyrelsens begrundelse

Skattestyrelsen fandt, at spørger er en afgiftspligtig person jf. Momsloven § 4. Skattestyrelsen henviste til EU-Domstolens sag C-17/18 KPC Herning og fremhævede, at det er en betingelse for momsfritagelse, at bygningen er fuldt funktionsdygtig på overdragelsestidspunktet. Da spørger havde til hensigt at anvende hele eller dele af bygningerne indtil kort tid før overdragelsesdatoerne, ansås bygningerne for at være funktionsdygtige. Skattestyrelsen lagde desuden vægt på, at spørger ikke havde renoveret bygningerne siden […], og at spørger ikke skulle deltage i en eventuel delvis nedrivning.