Momsfradrag for infrastruktur og udbygningsaftale

En fællesregistreret enhed ønskede bindende svar på, om de havde fuldt momsfradrag for en række udgifter i forbindelse med udvikling af et ejendomsprojekt. Selskaberne i fællesregistreringen beskæftigede sig med opførelse og salg af nye bygninger inklusive sokkelgrunde. Skatterådet bekræftede, at der var fuldt momsfradrag for de pågældende udgifter.

Faktiske forhold

• Spørger er moderselskab og fællesregistreret med datterselskaberne H1, H2, H3 og H4.
• Fællesregistreringen har til hensigt udelukkende at udøve momspligtige aktiviteter i form af salg af boliger.
• H4 afholder udgifter til anlæg af infrastruktur.
• H5 har indgået en udbygningsaftale med kommunen.
• H1 skal på sigt eje alle mellemrummene og stille dem til rådighed for beboerne og grundejerforeningen.

Spørgsmål

1. Kan Skatterådet bekræfte, at den fællesregistrerede enhed har fuldt momsfradrag for udgifter afholdt af H4 i forbindelse med anlæg af infrastruktur?
2. Kan Skatterådet bekræfte, at den fællesregistrerede enhed har momsfradrag for omkostninger knyttet til opfyldelse af udbygningsaftalen med kommunen?
3. Kan Skatterådet bekræfte, at den fællesregistrerede enhed har fuldt momsfra-drag for udgifter til mellemrum (veje, stier, udhuse, terrasser, fælleshuse, midlertidige installationer, nyttehaver, drivhuse mv.)?
4. Kan Skatterådet bekræfte, at momsfradragsretten for udgifterne til mellemrummene ikke påvirkes af overdragelsen til H1?

Spørgers opfattelse

• Udgifter afholdt i H4 giver ret til fuldt fradrag for momsen, jf. Momsloven § 37.
• Der er en direkte og umiddelbar forbindelse mellem H4’s udgifter og de salg, der sker fra selskaberne H2 og H3.
• Udbygningsaftalen er en forudsætning for de momspligtige salg.
• Der henvises til SKM2013.51.SR.

Skattestyrelsens indstilling

Skattestyrelsen indstillede, at alle spørgsmål besvares med ja.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte Skattestyrelsens indstilling og begrundelse. Det afgørende for fradragsretten er, at indkøbene udelukkende er anvendt til brug for virksomhedens momspligtige leverancer, jf. Momsloven § 37, stk. 1.