Momsfritagelse ved salg af landbrugsjord

Spørger ønskede Skatterådets bekræftelse på, at salg af knap 10 ha af en landbrugsejendom var momsfritaget i henhold til Momsloven § 13, stk. 2. Skatterådet bekræftede, at salget var momsfritaget. Spørger havde drevet momspligtigt landbrug på ejendommen frem til 1. september 2003, hvorefter jorden blev bortforpagtet uden moms. Kommunen havde udlagt jorden til byzone i en lokalplan forud for salget. Spørger havde opkrævet moms ved salget for at sikre sig, hvis Skatterådet fandt momspligt. Der var ingen momsreguleringsforpligtelse på jorden. SKAT anførte, at ejendommen var noteret som landbrugsejendom, og at lokalplanen var vedtaget med henblik på ekspropriation.

Spørgers Opfattelse

Spørger mente, at salget var momsfritaget, da jorden havde været anvendt til momsfri bortforpagtning i en længere periode. Spørger henviste til, at han havde afmeldt sig fra moms uden spekulationshensigt, og at han ikke havde erhvervet ejendommen med henblik på videresalg. Spørger mente, at SKATs praksis om momspligt ved salg af byggegrunde efter kortere tids udlejning ikke kunne overføres til denne sag, da der var tale om reel bortforpagtning og ingen omgåelseshensigt.

SKATs Begrundelse

SKAT fandt, at salget var momsfritaget efter Momsloven § 13, stk. 2. Selvom Spørger tidligere havde drevet momspligtig landbrugsvirksomhed på ejendommen, skiftede arealet karakter, da det blev udlagt til byzone i lokalplanen. SKAT mente, at den solgte "vare" var byggegrunde, og at Spørger alene havde anvendt arealet til momsfritaget udlejning fra lokalplanens ikrafttræden til salget. SKAT henviste til SKM2015.627.LSR som begrundelse for, at den solgte vare var byggegrunde.

Skatterådets Afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om, at salget var momsfritaget.