Ændring af grundværdi efter skødeservitut

Vurderingsmyndigheden blev opmærksom på, at grundværdien ved vurderingen pr. 1. januar 2002 ikke var ansat korrekt, da der ikke var taget hensyn til tinglyste skødeservitutter på ejendommen. Dette førte til en genoptagelse af ejendomsvurderingen.

Ejendommen har et matrikulært areal på 46.906 m² og var i 2002 bebygget med 34.334 m² bolig og erhverv.

Skødeservitut

Ejendommen er omfattet af en tinglyst skødeservitut fra 1970, som begrænser bebyggelsen til maksimalt 30.646 etagemeter uden kommunens tilladelse. Da den faktiske bebyggelse i 2002 var 34.334 etagemeter, antages det, at der er indhentet tilladelse fra kommunen.

Ændring af Ejendomsvurdering

På baggrund af ovenstående blev ejendomsvurderingen ændret ekstraordinært. Grundværdien pr. 1. januar 2002 blev ændret fra 79.974.700 kr. til 53.074.100 kr. Ændringen får skattemæssig virkning fra og med 14. december 2009 for beregningen af de kommunale ejendomsskatter.

Lovgrundlag

Genoptagelsen af vurderingen er sket i henhold til Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3. Vurderingen er foretaget i henhold til Vurderingsloven § 6 og Vurderingsloven § 13.