Ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurdering godkendt

Sagen omhandlede en ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen for 2006. SKAT havde oprindeligt givet afslag på at forelægge sagen for Skatterådet, men Landsskatteretten pålagde efterfølgende SKAT at gøre dette. Genoptagelsen skyldtes væsentlige skønsmæssige fejl i den oprindelige vurdering, som kunne tillægges vurderingsmyndigheden. SKAT havde i 2008 nedsat ejendomsværdien under hensyn til for høj faktor og leje for en del af bygningsarealerne samt ændret anvendelse af ejendommen. Skatterådet genoptog herefter vurderingen ekstraordinært.

Faktiske forhold

• SKAT havde genoptaget ansættelsen i 2008 efter Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 2 og afslog at forelægge sagen om ekstraordinær genoptagelse af 2006-vurderingen for Skatterådet.
• Landsskatteretten pålagde SKAT at forelægge sagen for Skatterådet.
• SKAT havde nedsat ejendomsværdien i 2008, da der var anvendt en for høj faktor og leje ved værdiskønnet.
• Ejendommens hidtidige anvendelse var ophørt.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet genoptog ekstraordinært vurderingen og nedsatte ejendomsværdien pr. 1. oktober 2006 fra 202.000.000 kr. til 121.000.000 kr. og den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi pr. 1. oktober 2006 fra 183.605.000 kr. til 102.605.000 kr.

Begrundelse for afgørelsen

• De skønsmæssige fejl var væsentlige og kunne tillægges vurderingsmyndigheden.
• Med henvisning til kompetencen efter Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3, 2. punkt og praksis vedrørende ejendomsvurderingssagers tidsmæssige udstrækning, fik afgørelsen skattemæssig virkning fra og med 9. juli 2008.