Ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurdering godkendt
Dato
9. september 2013
Sagsnr
13 - 4294821
Emne
Ejendomsvurdering
Type
Afgørelse
Henvisning
Dokument
Ligningsrådet behandlede en sag om ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderinger for en fabriks- og lagerejendom på fremmed grund. Sagen omhandlede vurderingerne for 2004, 2006 og 2008, hvor ejendomsværdien efterfølgende blev nedsat markant. Anmodningen om genoptagelse blev indgivet den 15. april 2010, og Skatterådet traf afgørelse om at ændre vurderingen pr. 1. oktober 2004. Afgørelsen fik skattemæssig virkning fra 1. januar 2006 for betalte skatter og afgifter. Skatterådet fandt, at nedsættelsen i sig selv berettigede en ekstraordinær genoptagelse. Processuelle vejledninger 2010-1, afsnit G.3, er relevant for praksis vedrørende ekstraordinær ændring i Skatterådet. Det fremgår af Vurderingsloven § 6, at vurderingen skal afspejle ejendommens værdi. Endvidere specificerer Vurderingsloven § 9, Vurderingsloven § 10 og Vurderingsloven § 11 yderligere detaljer om vurderingsprocessen.
Vurderinger og Ændringer
De oprindelige og ændrede vurderinger fremgår af følgende tabeller:
Vurdering pr. 1. oktober 2008:
| Værdi | Beløb |
|---|---|
| Oprindelig Ejendomsværdi | 10.600.000 kr. |
| Ændret Ejendomsværdi | 4.100.000 kr. |
Vurdering pr. 1. oktober 2006:
| Værdi | Beløb |
|---|---|
| Oprindelig Ejendomsværdi | 9.400.000 kr. |
| Ændret Ejendomsværdi | 4.000.000 kr. |
Vurdering pr. 1. oktober 2004:
| Værdi | Beløb |
|---|---|
| Oprindelig Ejendomsværdi | 7.700.000 kr. |
| Ændret Ejendomsværdi | 3.250.000 kr. |
Begrundelse for Genoptagelse
Skattestyrelsen vurderede, at selvom der ikke forelå objektive fejl eller myndighedsfejl ved vurderingen i 2004, berettigede den betydelige nedsættelse af ejendomsværdien en ekstraordinær genoptagelse. Dette er i overensstemmelse med Bekendtgørelse af skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3, der omhandler mulighederne for genoptagelse. Ligningsrådet foretog en samlet individuel bedømmelse, hvor følgende forhold blev vurderet:
- Væsentligheden af ændringen
- Tilstedeværelsen af objektive fejl eller myndighedsfejl
- Særlige omstændigheder, herunder om ejeren har været afskåret fra at udnytte sin klagemulighed.
Skattemæssig Virkning
Skatterådet besluttede, at ændringen af vurderingen skulle have skattemæssig virkning fra 1. januar 2006, da anmodningen om ekstraordinær genoptagelse blev indgivet den 15. april 2010. Dette er i overensstemmelse med lov nr. 925 af 18-09-2012 § 3, stk. 10.
Lignende afgørelser
