Genoptagelse af ejendomsvurdering på grund af søareal
Dato
3. juni 2014
Sagsnr
12-058037
Emne
Ejendomsvurdering
Type
Afgørelse
Henvisning
Dokument
Vurderingsmyndigheden har konstateret en fejl i grundværdiansættelsen for ejendommen A fra og med 1. januar 2001. Fejlen skyldes, at et søareal på ejendommen ikke var registreret og derfor ikke indgik i vurderingen af grunden. Som følge heraf genoptages ejendomsvurderingen ekstraordinært, og der foretages ændringer i både ejendomsværdien og grundværdien for årene 2001, 2002, 2003, 2005 og 2007. Det fastslås, at søarealet fejlagtigt er blevet ansat som byggegrund siden 1. januar 2001, hvilket tilskrives vurderingsmyndigheden. Ændringen får skattemæssig virkning fra og med 28. september 2006 for beregningen af de kommunale ejendomsskatter. Vurderingsloven § 6 omhandler vurderingens gennemførelse.
Ændringer i vurderingerne
Nedenstående tabel viser de ændrede vurderinger for de pågældende år:
| Vurdering pr. | Ejendomsværdi (før) | Ejendomsværdi (efter) | Grundværdi (før) | Grundværdi (efter) |
|---|---|---|---|---|
| 1. januar 2001 | 1.950.000 kr. | 1.750.000 kr. | 1.383.700 kr. | 1.198.500 kr. |
| 1. januar 2002 | 2.400.000 kr. | 2.150.000 kr. | 1.783.900 kr. | 1.544.800 kr. |
| 1. oktober 2003 | 2.700.000 kr. | 2.400.000 kr. | 1.922.000 kr. | 1.664.600 kr. |
| 1. oktober 2005 | 3.400.000 kr. | 3.050.000 kr. | 2.460.200 kr. | 2.130.700 kr. |
| 1. oktober 2007 | 5.550.000 kr. | 5.000.000 kr. | 4.213.100 kr. | 3.648.900 kr. |
Skattemæssig virkning
- Ændringen får virkning fra 28. september 2006 for beregning af kommunale ejendomsskatter.
- Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 giver mulighed for genoptagelse under visse betingelser.
- Vurderingsmyndigheden har ansvaret for fejlagtigt at have ansat søarealet som byggegrund.
Lignende afgørelser
