Genoptagelse af ejendomsvurdering efter arealfrasalg
Dato
19. december 2013
Sagsnr
13-6642874
Emne
Ejendomsvurdering
Type
Afgørelse
Henvisning
Dokument
Skatterådet har ændret en årsomvurdering pr. 1. oktober 2003 for en skovejendom, da der ved ansættelsen af den omberegnede grundværdi ikke var taget højde for et forudgående frasalg af et areal på 172,3370 ha. Fejlen medførte, at den omberegnede grundværdi var ansat for højt.
Faktiske forhold og oprindelig vurdering
En skovejendom på 559,1501 ha blev årsomvurderet pr. 1. oktober 2003. Ved denne vurdering blev der fejlagtigt ikke taget hensyn til et tidligere frasalg af et betydeligt areal. Den oprindelige ansættelse var som følger:
| Vurdering pr. 1. oktober 2003 | Beløb (kr.) |
|---|---|
| Ejendomsværdi | 25.500.000 |
| Grundværdi | 6.303.000 |
| Grundværdi i anden kommune | 1.756.800 |
| Omberegnet grundværdi i basisniveau 1. januar 2003 | 7.723.300 |
Skatterådets afgørelse
Efter indstilling fra SKAT ændrede Skatterådet årsomvurderingen, så den afspejlede ejendommens korrekte areal efter frasalget. Ejendomsværdien og de faktiske grundværdier forblev uændrede, men den omberegnede grundværdi blev nedsat.
Den korrigerede vurdering blev fastsat således:
| Korrigeret vurdering pr. 1. oktober 2003 | Beløb (kr.) |
|---|---|
| Ejendomsværdi | 25.500.000 (uændret) |
| Grundværdi | 6.303.000 (uændret) |
| Grundværdi i anden kommune | 1.756.800 (uændret) |
| Omberegnet grundværdi i basisniveau 1. januar 2003 | 5.895.000 |
Den nye omberegnede grundværdi blev skønnet ud fra en forholdsmæssig beregning baseret på det reducerede areal: 7.723.300 kr. x (556,2388 ha / 728,7551 ha) = 5.894.983 kr.
Skattemæssig virkning
Ejeren anmodede om ekstraordinær genoptagelse den 27. juni 2011. Som følge heraf har Skatterådets afgørelse, i henhold til reglerne for genoptagelse, fået skattemæssig virkning fra og med den 28. juni 2006.
Lignende afgørelser
