Ændring af grundværdi efter genoptagelse af ejendomsvurdering

Vurderingsmyndigheden har genoptaget ejendomsvurderingen for ejendom A, da grundværdien er ansat for højt i tidligere vurderinger. Genoptagelsen omfatter vurderingerne pr. 1. januar 2003, 1. oktober 2004, 1. oktober 2005 og 1. oktober 2006. Baggrunden er, at der ikke er taget hensyn til bestemmelserne i lokalplan 51 ved vurderingen i 2003, og at der er anvendt et forkert vurderingsprincip i vurderingerne 2004-2006. Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 giver mulighed for genoptagelse i sådanne tilfælde. SKAT har vurderet, at der er tale om en væsentlig fejl, der kan tilskrives vurderingsmyndigheden. Ændringerne fremgår af nedenstående tabeller. Det fremgår af Vurderingsloven § 6 at vurderingen skal ske på baggrund af den faktiske anvendelse. Ifølge Vurderingsloven § 13 skal der tages hensyn til eventuelle lokalplaner. De nye vurderinger er foretaget i overensstemmelse med Vurderingsloven § 33, stk. 16 og Vurderingsloven § 33, stk. 17.