Ekstraordinær genoptagelse af grundværdiansættelse

Ligningsrådet behandlede en anmodning om ekstraordinær genoptagelse af grundværdien for en ejendom, der var omfattet af både en kommuneplanramme og en byplanvedtægt (lokalplan). Grundværdien var fastsat efter etagemeterprincippet, hvor kommuneplanrammens højere bebyggelsesprocent var anvendt. Skatterådet besluttede at genoptage vurderingen.

Afgørelse

Grundværdien blev nedsat ekstraordinært:

• I 2003 fra 6.389.500 kr. til 5.111.600 kr.
• I 2008 fra 12.667.500 kr. til 10.649.100 kr.

Begrundelse

Det var en objektiv fejl at anvende kommuneplanrammens bebyggelsesprocent, da byplanvedtægten konkret fastlagde byggeriets omfang. Fejlen blev anset for væsentlig og tilskrevet vurderingsmyndigheden.

Skattemæssig virkning

Nedsættelsen har skattemæssig virkning fra og med 21. december 2009, jf. Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 og Vurderingsloven § 13.