Genoptagelse af ejendomsvurdering grundet forkert grundværdi

Vurderingsmyndigheden har konstateret, at den omberegnede grundværdi for en ejendom pr. 1. oktober 2005 ikke var korrekt ansat. Ejendommen, et ubebygget areal på 3.044 m², er omfattet af en lokalplan for tæt-lav boligbebyggelse. En bebyggelsesplan angiver, at der højst må opføres 2.700 m² bebyggelse på delområdet, som omfatter to ejendomme. Grundværdien er ansat efter byggeretsprincippet. Ved ansættelsen af den omberegnede grundværdi i 2005 blev der ikke medregnet et nedslag for manglende udstykning og stort grundareal, selvom dette nedslag var medregnet i den oprindelige ansættelse af grundværdien.

På denne baggrund genoptages ejendomsvurderingen ekstraordinært, og vurderingen ændres.

Ændring af ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2005:

• Omberegnet grundværdi ændres fra 1.957.100 kr. til 1.712.500 kr.

Skattemæssig virkning:

• Ændringen får skattemæssig virkning fra og med 1. januar 2009 for beregningen af de kommunale ejendomsskatter.

Genoptagelsen sker i henhold til Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 og ændringen af vurderingen i henhold til Vurderingsloven § 33, stk. 16.