Ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurdering

Landsskatteretten pålagde SKAT at forelægge sagen for Skatterådet vedrørende ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen for ejendommen A pr. 1. oktober 2004, jf. Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3. Dette skyldtes en væsentlig nedsættelse af ejendomsværdien. Ejendommen er en fabriks- og lagerejendom (benyttelseskode 04). Efterfølgende blev ejendomsværdien pr. 1. oktober 2006 ordinært genoptaget og ændret fra 54 mio. kr. til 30,5 mio. kr. Landsskatteretten fandt, at der var grundlag for ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2004, da der var en væsentlig afvigelse på mindst 30-35 % i forhold til den oprindelige ejendomsvurdering. Skatterådet nedsatte efterfølgende ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 fra 54 mio. kr. til 30,5 mio. kr. Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi blev som konsekvens heraf nedsat fra 50,5 mio. kr. til 26,8 mio. kr.

Baggrund

• Landsskatteretten henviste til vurderingsniveauet.
• Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2008 var tidligere blevet nedsat fra 70 mio. kr. til 37,5 mio. kr. efter klage.
• Der var en positiv prisudvikling i perioden 2004-2006.

Skatterådets Afgørelse

• Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 blev nedsat til 30,5 mio. kr.
• Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi blev nedsat til 26,8 mio. kr.