Skattepligt af regulering af bådpladsindskud

Kommunen påtænker at udvide en havn og finansiere dette via indskud fra bådejere. Indskuddene forrentes årligt med 3 % frem til 2035, hvorefter der ikke sker yderligere forrentning. Ved ophør af aftalen tilbagebetales det regulerede indskud. Ligningsrådet blev spurgt om den skattemæssige behandling af denne årlige regulering.

Spørgsmål og svar

1. Gevinst på årlig regulering af indskud udgør skattepligtig indkomst: Ja.
2. Årlig regulering af indskud er skattepligtig kursgevinst for bådejerne (fysiske personer): Ja.
3. Kursgevinst beskattes først ved realisering: Ja.
4. Hvis spørgsmål 2 ikke bekræftes, er der tale om skattepligtig rente: Bortfalder.
5. Hvis spørgsmål 4 bekræftes, skal fysiske personer først selvangive renteindtægterne i betalingsåret: Bortfalder.
6. Er der indberetningspligt for kommunen af den årlige regulering: Afvises.

Begrundelse

Ligningsrådet fandt, at gevinsten på den årlige regulering udgør en skattepligtig indkomst. Da der ikke beregnes renter af fordringen efter 1. januar 2035, og da renter først forfalder ved opsigelse af bådpladsen, kan reguleringen ikke anses for rente. I stedet er der tale om en fordring omfattet af Kursgevinstloven § 1. Beskatningen af kursgevinsten sker først i det indkomstår, hvor gevinsten realiseres, jf. Kursgevinstloven § 25.

Detaljer om indskud

• Indskuddets størrelse: Ca. 1.590 kr. inkl. moms per m2 bådplads.
• Mindste bådplads (14 m2): Indskud ca. 22.000 kr.
• Største bådplads (98 m2): Indskud ca. 156.000 kr.
• Regulering: 3 % pro anno, første gang 1. januar 2016 og frem til 1. januar 2035.

Skats bemærkning om indberetningspligt

SKAT bemærkede, at hvis reguleringen blev anset for renteindtægt, ville kommunen have indberetningspligt efter Skattekontrolloven § 8, stk. H. Da reguleringen anses for en fordring, er der ingen indberetningspligt.