Momsfritagelse ved byggeri påbegyndt før 2011

Selskabet ønskede at vide, om salg af grunde og udvidelse af igangværende byggeri, hvor fundamentet var støbt før 1. januar 2011, ville udløse moms. Selskabet havde påbegyndt byggeri på fire grunde (A, B, C og D) før denne dato, men byggeriet var sat i bero. Spørgsmålet omhandlede, hvorvidt salg af grund D samt udvidelse af boligerne A, B og C ville blive omfattet af de nye momsregler. Ligningsrådet bekræftede, at salget af grund D kunne ske uden moms, og at udvidelserne af boligerne A, B og C ligeledes ikke ville udløse momspligt. Dette skyldtes, at ændringerne ikke udgjorde et nyt byggeprojekt, men blot mindre tilføjelser til de eksisterende fundamenter.

Faktiske forhold

• Selskabet opfører og sælger parcelhuse, andelsboligprojekter og almennyttige boliger.
• Selskabet opfører udstillingshuse på egne grunde.
• Byggeri på grundene A, B, C og D var påbegyndt før 1. januar 2011.
• Støbning af fundamenter på A og B: 7. december 2010.
• Støbning af fundamenter på C og D: 8. december 2010.
• Byggeriet var sat i bero på grund af vejrlig og prioritering af andre projekter.
• Boligerne A, B og C blev udvidet efterfølgende.

Spørgsmål

1. Kan selskabet sælge en grund, hvorpå støbning af fundament er påbegyndt inden 1. januar 2011, uden tillæg af moms?
2. Kan selskabet udvide et igangværende byggeri, hvor støbning af fundament er påbegyndt inden 1. januar 2011, med en tilbygning, hvor boligen er indrettet efter samme princip som de tidligere i byggetilladelsen godkendte boliger, uden at det får momsmæssige konsekvenser?
3. Kan selskabet udvide et igangværende byggeri, hvor støbning af fundament er påbegyndt inden 1. januar 2011, med nogle få ekstra kvadratmeter, hvor boligen er indrettet efter samme princip som de tidligere i byggetilladelsen godkendte boliger, uden at det får momsmæssige konsekvenser?

Ligningsrådets afgørelse

• Spørgsmål 1: Ja
• Spørgsmål 2: Ja
• Spørgsmål 3: Ja

Begrundelse

Skatterådet fandt, at ændringerne af byggeriet ikke medførte en ændring af det oprindeligt planlagte byggeprojekt, men alene var en forholdsvis mindre tilføjelse til de allerede støbte fundamenter. Derfor skulle "påbegyndelse af støbning af fundament" for det oprindelige byggeprojekt ikke vurderes på ny. Afgørelsen er truffet under hensyntagen til Momsloven § 13, stk. 1.