Genoptagelse af ejendomsvurdering grundet afvist byggetilladelse
Dato
9. oktober 2012
Sagsnr
11-242646
Emne
Ejendomsvurdering
Type
Afgørelse
Henvisning
Dokument
Ligningsrådet behandlede en sag vedrørende genoptagelse af ejendomsvurderingen for ejendommen A, et ubebygget areal i landzone. Den oprindelige vurdering tog fejlagtigt udgangspunkt i, at grunden kunne bebygges med et enfamiliehus, men kommunen havde afvist en ansøgning om byggetilladelse, hvilket blev stadfæstet af Naturklagenævnet. På baggrund af dette blev ejendomsvurderingen genoptaget ekstraordinært.
Genoptagelse af vurdering
Som følge af afvisningen af byggetilladelsen blev vurderingen ændret pr. 1. oktober 2006 og 1. oktober 2007. Ændringerne omfattede både ejendomsværdi og grundværdi.
Vurdering pr. 1. oktober 2006
Den oprindelige ejendomsværdi og grundværdi på 241.100 kr. blev ændret til 49.100 kr. Fradraget for forbedringer på 18.000 kr. udgik.
| Værdi | Oprindelig (kr.) | Ny (kr.) | Ændring (kr.) |
|---|---|---|---|
| Ejendomsværdi | 241.100 | 49.100 | -192.000 |
| Grundværdi | 241.100 | 49.100 | -192.000 |
| Fradrag for forbedringer | 18.000 | Udgår | -18.000 |
Vurdering pr. 1. oktober 2007
Den oprindelige ejendomsværdi og grundværdi på 232.500 kr. blev ændret til 40.500 kr., og den omberegnede grundværdi niveau 2005 blev ændret fra 116.300 kr. til 20.200 kr. Fradraget for forbedringer udgik også her.
| Værdi | Oprindelig (kr.) | Ny (kr.) | Ændring (kr.) |
|---|---|---|---|
| Ejendomsværdi | 232.500 | 40.500 | -192.000 |
| Grundværdi | 232.500 | 40.500 | -192.000 |
| Fradrag for forbedringer | 18.000 | Udgår | -18.000 |
| Omberegnet grundværdi niveau 2005 | 116.300 | 20.200 | -96.100 |
Skatterådets afgørelse
Skatterådet tiltrådte indstillingen om genoptagelse og ændring af ejendomsvurderingen. Afgørelsen er truffet i henhold til Vurderingsloven § 6 og Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.
Lignende afgørelser
