Ændring af grundværdi efter Landsskatteretskendelse
Dato
24. februar 2015
Sagsnr
12-073662
Emne
Ejendomsvurdering
Type
Afgørelse
Henvisning
Dokument
Ligningsrådet behandlede en sag om genoptagelse af grundværdiansættelsen for en ejendom vurderet pr. 1/10 2005. Den oprindelige omberegnede grundværdi i 2004-niveau var ansat til 1.322.300 kr. baseret på en områdepris på 400 kr. pr. kvm. Baggrunden for genoptagelsen var en tidligere kendelse fra Landsskatteretten vedrørende grundværdiansættelsen af den udstykkende ejendom. Landsskatteretten havde fastsat en lavere områdepris på 220 kr. pr. kvm. for 2004. Skatterådet konstaterede, at den oprindelige vurdering var baseret på en for høj områdepris, hvilket var en fejl fra vurderingsmyndighedens side. Skatterådet kunne ikke træffe afgørelse i sagen jf. Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3, da Landsskatteretten allerede havde truffet en afgørelse. Dog følger det af Vurderingsloven § 33, stk. 18, at en nyopstået ejendom har samme grundværdi niveau i basisåret som den udstykkende ejendom.
Genoptagelse og ændring af grundværdi
Skatterådet genoptog ekstraordinært vurderingen pr. 1/10 2005 og ændrede den omberegnede grundværdi med basisår 2004 til 727.100 kr.
Beregning af ny grundværdi:
| Beskrivelse | Beløb |
|---|---|
| 5 byggeretter á 88.000 kr. | 440.000 kr. |
| 3554 kvm. á 110 kr. | 390.940 kr. |
| Nedslag manglende udstykning og stort areal | -103.868 kr. |
| Omberegnet grundværdi afrundet | 727.100 kr. |
Skattemæssig virkning
Afgørelsen fik skattemæssig virkning fra og med 21. februar 2008.
Lignende afgørelser
