Genoptagelse af ejendomsvurdering grundet fortidsminde

Sagen omhandler en ubebygget sommerhusgrund i et udbygget sommerhusområde, hvor der findes et fortidsminde. Grunden blev købt i 1962 og har været vurderet som bebyggelig. Kommunen afslog i 2007 en byggetilladelse pga. Naturbeskyttelseslovens § 18 om fortidsmindebeskyttelse, hvilket Naturklagenævnet stadfæstede. SKAT nedsatte efterfølgende 2008-vurderingen markant på grund af den manglende byggemulighed og afviste efterfølgende anmodning om genoptagelse af tidligere vurderinger. Landsskatteretten pålagde SKAT at forelægge sagen for Skatterådet med henblik på ekstraordinær genoptagelse af vurderingerne fra 2001-2006. Landsskatteretten begrundede dette med den væsentlige nedsættelse af 2008-vurderingen, hvilket indikerer betydelige afvigelser også i de tidligere vurderinger. Landsskatteretten fremhævede, at 2001 er basisår for beregning af skatteloftet, og efterfølgende år reguleres i overensstemmelse hermed.

Skatterådets Afgørelse

Skatterådet nedsatte ejendomsværdi og grundværdi pr. 1. januar i de pågældende år:

• 2001: Fra 351.100 kr. til 28.000 kr.
• 2002: Til 30.800 kr.
• 2004: Til 44.800 kr.
• 2006: Til 63.000 kr.

Beregning af Grundskatteloft

Med 2001-vurderingen på 28.000 kr. som basis, beregnes grundskatteloftet for de efterfølgende år med den fastsatte reguleringsprocent.

Skattemæssig Virkning

Afgørelsen har skattemæssig virkning fra juli 2003.